Реклама
Реклама
Реклама

האם אתה צריך לקנות דירה? | Executive.ru

האם אתה צריך לקנות דירה?

אנה Moiseeva, סרגיי Tikhonenko,   איך לקנות דירה היא רווחית: להוציא מינימום - לקבל את המקסימום   - M:   אלפינה מול   , 2014 אנה Moiseeva, סרגיי Tikhonenko, "איך לקנות דירה היא רווחית: להוציא מינימום - לקבל את המקסימום" - M: אלפינה מו"ל , 2014

יש אנשים שחולמים על דירה חדשה כבר שנים. אחרי הכל, זה לא רק תיבת בטון עם מחיצות. בעת רכישת דיור, אנו מספקים צרכים עמוקים יותר בסיסיים מאשר הצורך בקירות, הרצפה והתקרה. אבל כולם מבינים כי רכישת דירה היא עסק קשה ומסוכן. היכן למצוא את המקובל ביותר מבחינת התקציב והנסיבות? איך להגיע מהמוכר התנאים נוחים ביותר? כמה זמן, מאמץ ועצבים יצטרכו להוציא על הרכישה? כמה לקנות דירה בחודש, אחרים סובלים במשך חצי שנה, לבחור את כל האפשרויות הלא הולמות חדשות, מקבל דחייה מהבנק, לאבד תשלומים בתשלום, וכו 'יש לך הזדמנות למנוע את הסבל! הספר מספק המלצות מקיפות על כל שלבי קניית דירה בבית מכל סוג שהוא (מבניין חדש להריסה) - מהחיפוש אחר החפץ לרישום זכויות הקניין.

האם אתה צריך דירה בכלל? האם זה הכרחי את כל הקורבנות האלה, לעבוד מהבוקר עד הלילה, לשמור על נעליים חדשות למען פאנל odnushki בהתנחלויות?

בואו נספור.

אפשרות 1. אין לך הזדמנות לקנות דירה בבת אחת, ואתה צריך לבחור: שכר דירה או משכנתא? נניח שיש לך כסף עבור התשלום הראשוני המינימלי על משכנתא (10%) ואתה יכול לשלם 40,000 רובל. לחודש. עם הלוואה כזו, אתה יכול להרשות לעצמך: לקנות חדר Lyublino (13% לשנה במשך 10 שנים), או חדר ב Kolomenskaya (14% במשך 20 שנה), או חדר ב Begovaya (14% במשך 30 שנה). ההוצאה הראשונית שלך בתשלומים על מכונית חדשה ולתת את אותו 40,000 רובלים. לחודש עבור דיור להשכרה, אתה מקבל חלופה נוספת: odnushka על Baumanskaya, או חדר שינה אחד בדירה על Dmitrovskaya, או דירת שלושה חדרים בליובלינו (המחירים בזמן כתיבת הספר - ספטמבר 2013) ...

האם אתה עדיין רוצה לקנות דירה?

אפשרות 2. יש לך איפה לגור ויש לי כסף בחינם. אז הבחירה היא זו: לקנות דירה לשכור אותו עבור מגוחך 4-5% בשנה או להשקיע את הכסף הזה משהו יותר רווחי.

פיקדון בנק ב 10-12% בשנה, קרנות נאמנות (קרנות נאמנות), מתכות יקרות, העסק שלך, וכו 'מה רווחי יותר?

למעשה, כל הטיעונים האלה ואת להטוטנות עם מספרים מאוד מחבב אנשים שאין להם הזדמנות לקנות דירה. קטע כזה הוא פופולרי במיוחד: עבור העלות של חרושצ'וב מוסקבה יכול לקנות אחוזה מפוארת על חוף האוקיינוס ​​השקט ולשכב ערסל תחת עץ דקל מבוקר עד לילה!

אבל כאשר ההזדמנות לקנות את הבית שלך מופיע, כל הטיעונים הישן מיד ללכת למקום. ויש רק תשוקה: "אני רוצה!" ללא שינוי, לא הגיוני, רק רוצה, זה הכל. כי הדירה היא לא רק תיבת בטון עם מחיצות. קניית דיור, אנשים לספק שלהם הרבה יותר עמוק, הצרכים הבסיסיים מאשר הצורך בקירות, הרצפה והתקרה.

הבית שלך הוא:

  • חופש. היכולת לחיות כפי שאתה רוצה ולא לסמוך על אחרים.
  • יציבות, ביטחון בעתיד.
  • שלב חדש, רמה חדשה בחיים, סימן להתבגרות ועצמאות.
  • הישג, תחושה של קשיחות עצמית והצלחה.
  • ההתחייבות למשפחה חזקה (שאושרה על ידי סטטיסטיקה: משפחות עם הדיור שלהם גרושים פחות בתדירות נמוכה יותר, משכנתא משותפת מחזיקה משפחות אפילו יותר מאשר ילדים משותפים).
  • מקור מהימן של הכנסה פסיבית.
  • אבטחת העתיד לילדים.
  • עם הגישה הנכונה, זה עדיין השקעה רווחית מאוד.

האם המציאות האובייקטיבית או האשליה הנ"ל? אני חושב 50 עד 50. דיור נשלף וחוסר אשראי לתת חופש לא פחות, רק עוד. הדירה לא עוזרת להציל את האהבה. לגדול ולהפוך מוצלח אפשרי ללא הנדל"ן. וכן הלאה.

וכן הלאה

איך להבין אם אתה באמת צריך דירה משלך או רכישה זו שהוטלו עליך מבחוץ (קרובי משפחה, בן זוג, דעת הקהל)?

אנו מציעים מבחן קטן.

קרא את ההצהרות הבאות ובדוק את הסכמתך:

1. האם יש לך או מתכננים להביא ילדים.

2. יש לך לפחות 30% לפחות מערכו של הדירה הפוטנציאלית.

3. אם אתם מתכננים לקחת הלוואה, זה יהיה ריאלי עבורך (לא יותר מ 30% מההכנסה החודשית).

4. אתה לא יכול לסבול לזוז, ואתה מרוצה מהאפשרות לחיות עשר שנים במקום אחד.

5. אתה לא אוהב את הדיור שבו אתה גר עכשיו.

6. אתה לא פרפקציוניסט והם מוכנים להשלים עם החסרונות המשמעותיים של הדיור בעתיד. (רק מיליארדר יכול להרשות לעצמו דיור מושלם.)

7. אתה מסכים כי הדיור יש את כל (או כמעט את כל) היתרונות המפורטים לעיל.

8. למדת את החישובים הכספיים בתחילת סעיף זה על המהלך מצאו רבים counterarguments.

9. אתה באמת מעריך את הנוחות כבר מתוכננת החוצה בפירוט את הפנים של הדירה העתידי שלך.

10. אתה באמת רוצה לקנות דירה!

אם ענית "כן" על פחות משש שאלות, אתה לא יכול באמת צריך דירה משלך. תירה זול יותר, ומעניין יותר! הרפתקאות הלא ידוע ... אבל אם בין התשובות שלך "כן" שולטים, להתעלם ספקות ולקנות! הדירה שלך היא רגש חיובי שאין דומה לו! נכון, נכון.

"לאחרונה, מדענים בריטיים עשו עוד גילוי סנסציוני. מתברר כי רכישת נכס מזיק לבריאות. לדבריהם, קנייה או מכירה של דירה היא כל כך הרבה מתח לגוף כי אדם הגילאים ממנו - ממוצע של שנתיים לאחר עסקה אחת. וגם כלפי חוץ וגם על הרגשות שלהם. חלק מהסימפטומים של עסקה הם נשירת שיער, נפילות בזיכרון וירידה בכושר המיני. (מקור: Newsland.ru)

אני (אנה) חושב שזה לא עניין של מתח (האם יש מתח קטן בחיים שלנו?). רק קניית בית היא שלב חשוב בחייו של אדם, כמו, למשל, נישואין או ילדים. מתוך הסדרה "להתיישב". קבלת החלטה חשובה, אחריות, טיפול הם לא צעירים, כמובן.

אם לשלושה ילדים מרגישה יותר מבוגרת מהילדים. גבר נשוי, ככלל, נראה מבוגר יותר מאשר רווק, וכו 'ועם הדירה. אכפת על ההלוואה ואת הווילונות החדשים, כמובן, נאלץ לגדול, אבל אין שום דבר רע עם גדל. העיקר לעשות את זה בזמן (ראה בדיקה לעיל) ולא להתעכב על קשיים.