Реклама
Реклама
Реклама

Kas teil on vaja korterit osta?

Anna Moiseeva, Sergei Tikhonenko,   Kuidas osta korterit on kasumlik: veeta miinimum - saada maksimaalne   - M:   Alpina Publisher   , 2014   On inimesi, kes on aastaid uues korteris unistanud Anna Moiseeva, Sergei Tikhonenko, "Kuidas osta korterit on kasumlik: veeta miinimum - saada maksimaalne" - M: Alpina Publisher , 2014

On inimesi, kes on aastaid uues korteris unistanud. Lõppude lõpuks ei ole see ainult vaheseintega betoonkarp. Eluasemete ostmisel rahuldame sügavamaid ja põhilisemaid vajadusi kui vajadus seinte, põranda ja lagi järele. Kuid kõik mõistavad, et korteri ostmine on keeruline ja riskantne äri. Kust leida kõige sobivam eelarve ja asjaolude poolest? Kuidas saada müüjalt kõige soodsamaid tingimusi? Kui palju aega, vaeva ja närve ostmiseks kulub? Mõned ostavad korteri kuus, teised kannatavad pool aastat, valides kõik uued sobimatud valikud, saavad pangast tagasilükkamised, kaotavad tasutud ettemaksed jne. Teil on võimalus neid kannatusi vältida! Raamat annab igakülgseid soovitusi korteri ostmise igas etapis (alates uue hoone lammutamisest) - alates objekti otsimisest kuni omandiõiguste registreerimiseni.

Kas teil on vaja korterit üldse? Kas on vaja kõiki neid ohvreid, tööd hommikul kuni õhtuni, säästes uutele kingadele, et asuda paneelide odnushki huvides?

Loendame.

Võimalus 1. Teil ei ole võimalust korterit korraga osta ja teil on vaja valida: rent või hüpoteek? Oletame, et teil on hüpoteegi minimaalse esialgse osamakse jaoks raha (10%) ja saate maksta 40 000 rubla. kuus. Sellise laenu abil saate endale lubada: osta Lyublino ruumi (13% aastas 10 aastat) või tuba Kolomenskajas (14% 20 aastat) või ruumi Begovayas (14% 30 aastat). Oma esialgse osamakse kulutamine uuele autole ja sama 40 000 rubla rentimine. kuus eluaseme üürimiseks, saad teise alternatiivi: odnushka Baumanskayale või ühe magamistoaga korter Dmitrovskajal või kolmetoaline korter Lyublino's (hinnad on raamatu kirjutamise ajal - september 2013) ...

Kas soovite veel korterit osta?

Võimalus 2. Teil on koht, kus elada ja vaba raha. Siis on see valik: osta korter ja rentige see naeruväärsele 4–5% aastas või investeerige see raha kasumlikumaks.

Pangahoius 10–12% aastas, investeerimisfondid (investeerimisfondid), väärismetallid, teie äri jne. Mis on kasumlikum?

Tegelikult on kõik need argumendid ja numbritega žongleerimine väga kiindunud inimestest, kellel ei ole võimalust korterit osta. Selline läbisõit on eriti populaarne: Moskva Hruštšovi maksumus võib osta luksuslik mõis Vaikse ookeani rannikul ja asuda võrkkiiges palmipuu all hommikust õhtuni!

Aga kui teie kodu ostmise võimalus ilmub, lähevad kõik vanad argumendid kohe kuskile. Ja on ainult soov: “Ma tahan!” Kasutamata, ebaloogiline, lihtsalt tahan, see on kõik. Sest korter ei ole ainult betoonkarp, millel on vaheseinad. Eluase ostmine, inimesed rahuldavad oma palju sügavamaid põhivajadusi kui vajadus seinte, põranda ja lagi järele.

Teie kodu on:

  • Vabadus. Võime elada nii, nagu sa tahad ja ei sõltu teistest.
  • Stabiilsus, usaldus tulevikus.
  • Uus etapp, uus tase elus, märk kasvust ja iseseisvusest.
  • Saavutused, enesekindluse ja edu tunne.
  • Tugeva perekonna lubadus (kinnitatud statistikaga: nende eluasemega pered on lahutatud harvemini. Ühine hüpoteek hoiab perekondi isegi paremad kui ühised lapsed).
  • Usaldusväärne passiivse sissetuleku allikas.
  • Laste tuleviku kindlustamine.
  • Õige lähenemisviisiga on see endiselt väga tulus investeering.

Kas eespool nimetatud objektiivne reaalsus või illusioon? Ma arvan, et 50 kuni 50. Eemaldatav eluase ja krediidi puudumine ei anna vähem vabadust, vaid teine. Korter ei aita armastada. Kasvamine ja edukus on võimalik ilma kinnisvarata. Ja nii edasi.

Kuidas mõista, kas teil on tõesti vaja oma korterit või kas see on ostetud teile väljastpoolt (sugulased, abikaasa, avalik arvamus)?

Pakume väikest testi.

Lugege läbi järgmised avaldused ja kontrollige neid, kellega nõustute:

1. Kas teil on või on plaanis lapsi.

2. Teil on olemas vähemalt 30% potentsiaalse korteri väärtusest.

3. Kui plaanite laenu võtta, on see Teile teostatav (mitte rohkem kui 30% igakuistest sissetulekutest).

4. Te ei saa liikuda, ja olete rahul kümneaastase elamise võimalusega ühes kohas.

5. Teile ei meeldi eluase, kus te praegu elate.

6. Te ei ole perfektsionist ja olete valmis tegelema tulevase eluaseme oluliste puudustega. (Ainult miljardär võib endale lubada täiuslikku eluaseme.)

7. Te nõustute, et eluasemel on kõik (või peaaegu kõik) eespool loetletud eelised.

8. Te uurisite selle alajao alguses finantsarvutusi ja leidsite liikumisel palju vastuolusid.

9. Sa tõesti hindad mugavust ja oled juba planeerinud oma tulevase korteri sisemuse üksikasjalikult.

10. Sa tõesti tahad korterit osta!

Kui vastasite „jah” vähem kui kuule küsimusele, ei pruugi te tegelikult vajate oma korterit. Lase odavam ja huvitavam! Seiklused ja tundmatu ... Aga kui teie vastuste hulgas on "jah", siis loobuge kahtlustest ja osta! Teie enda korter on võrreldamatu positiivne emotsioon! Tõsi, tõsi.

„Hiljuti tegid Briti teadlased veel ühe sensatsioonilise avastuse. Tuleb välja, et vara ostmine on tervisele kahjulik. Nende sõnul on korteri ostmine või müümine nii palju stressi, kui inimene vanusest alates on - keskmiselt kaks aastat pärast ühte tehingut. Ja nii väliselt kui ka oma tundeid. Mõned tehingu sümptomid on juuste väljalangemine, mälu kadumine ja vähenenud sugutung. " (Allikas: Newsland.ru)

Ma (Anna) arvan, et see ei ole stressi küsimus (kas meie elus on vähe stressi?). Lihtsalt kodu ostmine on inimese elu oluline etapp, nagu näiteks abielu või lapsed. Seeriast “settige”. Oluline otsus, vastutus, hooldus ei ole loomulikult noored.

Kolme lapse ema tunneb vanemat kui lapsetu kolleeg. Abielus mees näeb reeglina vanemana kui vallaline, jne. Korteriga. Hoolitse laenu ja uute kardinate pärast, muidugi, sunnitud üles kasvama, kuid kasvades pole midagi valesti. Peaasi on seda teha õigeaegselt (vt ülaltoodud katse) ja mitte raskustes.