Опубликовано: 27.09.2017
Рассмотрим вопрос определения размера арендной платы за использование находящихся в публичной собственности земельных участков, на которых расположены объекты энергетики, в т. ч. тепловые станции и трубопроводы. Выясним, допустимо ли применять ставки арендной платы, установленные Минэкономразвития России в приказах от 18.06.2013 № 347, от 23.04.2013 № 217 для федеральных земельных участков, к участкам, являющимся собственностью региона, муниципалитета, и с неразграниченной собственностью.
Ресурсоснабжающие организации несут значительные расходы по арендным платежам за публичную землю под принадлежащими им инфраструктурными объектами.
Действующее земельное законодательство предусматривает нормативное регулирование порядка определения размера арендной платы в отношении земельных участков, относящихся к публичной собственности (п. 1 ст. 424 ГК РФ).
Порядок определения размера арендной платы за публичные земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в отношении земельных участков:
1) находящихся в федеральной собственности — Правительством РФ;
2) находящихся в собственности субъекта РФ и государственная собственность на которые не разграничена — органом государственной власти субъекта РФ;
3) находящихся в муниципальной собственности — органом местного самоуправления.
Такое положение урегулировано п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, а также действовавшими до 1 марта 2015 г. положениями п. 3 ст. 65 ЗК РФ и п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон).