Реклама
Реклама
Реклама

Ипотека на покупку земельного участка и особенности оформления договора

Опубликовано: 06.10.2017

видео Ипотека на покупку земельного участка и особенности оформления договора

Взяли ипотеку на землю - как снять обременение?

 

Ипотечное кредитование на покупку земли в настоящее время переживает пик своей активности в Российской Федерации.



Однако наиболее распространенным вариантом становится приобретение квартир (будь то новостройки или вторичный рынок жилья). Что же касается земельных участков, то на них ипотечное кредитование распространено не так широко . А можно ли оформить договор купли-продажи с помощью банка на земельный надел ? Что для этого необходимо?


Договор купли продажи жилого дома и земельного участка

Что говорит законодательство?

К сожалению, подробной регламентации в действующем законодательстве вопроса о том, возможно ли приобретение земельного участка в ипотеку или нет, не содержится.

И здесь, при обращении в банк за подобным займом потенциальному покупателю следует опираться на главу 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая регламентирует вопросы осуществления сделок по купле-продаже имущества.


Покупка квартиры, находящейся в залоге, ипотечная сделка, на что обратить внимание

Именно в этой главе зафиксированы положения о том, что покупатель при совершении сделки может использовать как свои собственные средства, так и взятые взаймы у различных кредитных организаций.

Однако, из-за своеобразности земельных участков как объектов недвижимости, далеко не все банки готовы выдавать ипотечные кредиты на их приобретение.

Как оформить ипотеку на землю

Это обусловлено тем, что банки стараются не брать на себя обязательства по кредитованию покупок, предмет которых потом очень сложно продать при использовании его в качестве залога в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Именно по этой причине осуществлять ипотечное кредитование земельных участков берутся лишь наиболее крупные игроки банковского сектора — Сбербанк , ВТБ 24 , Россельхозбанк и т.д.

rss