Бухгалтерский и налоговый учет единого недвижимого комплекса
Опубликовано: 06.10.2017
Бухгалтерский и налоговый учет единого недвижимого комплекса
Налог на имущество УСН ЕНВД. Раздельный или совмещенный налог на имущество УСН ЕНВД!
Федеральным законом от 2 июля 2013 года N 142-ФЗ в Гражданский кодекс РФ введен новый объект гражданских прав - единый недвижимый комплекс. Согласно ст. 133.1 Гражданского кодекса (в редакции ) недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Как отразить в бухгалтерском учете указанный объект?
Схожим объектом является предприятие как имущественный комплекс (предусмотрен ст. 132 ГК). Однако применить правила учета предприятия к единому недвижимому комплексу по аналогии нельзя, поскольку правила о неделимых вещах на предприятие не распространяются. Предприятие состоит из отдельных видов имущества, включая здания, сооружения, оборудование, сырье, продукцию и т.д., в дальнейшем каждый из этих объектов подлежит зачислению на соответствующий балансовый счет, руководствуясь при этом нормативными актами, регулирующими учет по каждому отдельному виду имущества, а также положениями учетной политики организации. Единый недвижимый комплекс наоборот – неделимая вещь.