Землеотвод и акт выбора земельного участка
Опубликовано: 06.10.2017
Отвод земельных участков для целей строительства, сложный и многоплановый процесс, требующий специфических знаний законодательства, опыта работы с органами местного самоуправления, работы проектных организаций и технических специалистов и главное терпения.
Оформление землеотвода можно разделить на следующие этапы:
Решение инвестора о строительстве. Технико-экономическое обоснование строительства. Предварительный выбор земельного участка для размещения объекта. Проектно-изыскательские работы в том числе; инженерные изыскания и рабочее проектирование. Землеотведение для целей строительства и эксплуатации объекта, землеотвод под коммуникации , включая межевание границ, перевод категории земель, установление права и государственная регистрация объекта недвижимости. Получение разрешения на строительство.Чтобы оформить акт выбора земельного участка или трассы, специалисты ГеоКада выполняют:
Подготовку и утверждение Решения о предварительном выборе земельного участка. Инженерно-геодезические изыскания. Составление, согласование и утверждение Акта выбора земельного участка, трассы. Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Получение разрешения на строительство, в том числе и отвод земельных участков, о котором и идет речь в данном разделе.Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
Каждый имеет право!
без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса. Отвод земельного участка в этом случае выполняется территориальной Администрацией и предметом данной статьи не является.