Опубликовано: 07.10.2017
Приобрели квартиру в новостройке? А так ли вы уверены, что являетесь её собственником? Из нашей статьи вы узнаете о порядке оформления права собственности на квартиру в новостройке и условия регистрации этого права. Также здесь вы можете найти образцы необходимых документов.
Правила и условия оформления права собственности на квартиру в новостройке
Содержание статьи
Согласно законодательству сроки оформления права собственности на квартиру в новостройке (= выдачи соответствующего свидетельства) не могут превышать 3 месяца с того момента, как будет принято заявление. Однако часто возникает ситуация при которой сотрудники Росреестра могут затянуть и вообще отменить регистрацию — связано это с тем, что появились подозрения в подлинности и правильном заполнении поданных с заявкой документов. Полный отказ встречается редко.
Получить свидетельство о праве собственности можно при выполнениии застройщиком следующих условий:
Дом поставлен на кадастровый учет в Росреестре. Получен техпаспорт на дом в Бюро Технической Инвентаризации. Дому присвоен почтовый адрес. Получено разрешение ввода дома в эксплуатацию (выдается локальной Администрацией). Подписан передаточный акт от Государственной архитектурно-строительной организации.Где и как проверить выполение вышеперечисленных пунктов? Идите в офис застройщика, адрес которого обязательно присутствует в договоре на покупку (соинвестирование, долевое участие) квартиры.
Оформление дома не должно длиться более двух лет — в ином случае обращайтесь в суд.