Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
Опубликовано: 07.10.2017
Writing /var/www/wiki/data/cache/8/86a4e6f93349e3c8f164774b92d69c4e.xhtml failed
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
Государственный кадастровый учет образованного земельного участка.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением сведение об объекте недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.
Кто должен оформлять документы на квартиру для кадастрового учета
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В Реестре имеется информация о статусе кадастровых сведений об объекте недвижимости, которые могут быть:
Жизненный цикл сведений о земельном участке в ГКН
Изменение статуса кадастровых сведений
| Изменение статуса | Вид объекта | Причина изменения | Примечание |
| Внесённый | Все | Внесение в АИС ГКН сведений об объекте недвижимости или его частях | Необходимо принятие уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения |
| Внесённый на временный | Образованные земельные участки и части земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда | Образование объекта или указанных частей | |
| Временный на учтённый | Образованные объекты недвижимости | Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости | |
| Земельные участки, образованные из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения | Поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков | ||
| Части объектов недвижимости | Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права | ||
| Временный на архивный | Преобразуемые объекты недвижимости | Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости | |
| Учтённый на архивный | Части объектов недвижимости | Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права | |
| Архивный | Все | Внесение в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости | |
| Временный на аннулированный | Все | Истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус; Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус. |
Кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус «временные» и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений. 5)