Реклама
Реклама
Реклама

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Опубликовано: 07.10.2017

видео Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

О достоверности адреса юр. лица, госрегистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости.

Writing /var/www/wiki/data/cache/8/86a4e6f93349e3c8f164774b92d69c4e.xhtml failed



Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.


Государственный кадастровый учет образованного земельного участка.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением сведение об объекте недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.


Кто должен оформлять документы на квартиру для кадастрового учета

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В Реестре имеется информация о статусе кадастровых сведений об объекте недвижимости, которые могут быть:

Жизненный цикл сведений о земельном участке в ГКН

Изменение статуса кадастровых сведений

Изменение статуса Вид объекта Причина изменения Примечание
Внесённый Все  Внесение в АИС ГКН сведений об объекте недвижимости или его частях Необходимо принятие уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения
Внесённый на временный Образованные земельные участки и части земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда  Образование объекта или указанных частей
Временный на учтённый Образованные объекты недвижимости Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости
Земельные участки, образованные  из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения   Поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков
Части объектов недвижимости   Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права  
Временный на архивный Преобразуемые объекты недвижимости  Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости
Учтённый на архивный  Части объектов недвижимости  Поступление в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права
Архивный Все Внесение в Реестр новых сведений об объекте недвижимости при осуществлении учета изменений объекта недвижимости
Временный на аннулированный Все Истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус; Представление в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус.
2) 3) 4)

Кадастровым сведениям об образованном объекте недвижимости присваивается статус «временные» и указывается срок действия указанных сведений. Временный статус сведений не присваивается в отношении созданных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и помещений. 5)

rss