Инвестиции в коммерческую недвижимость
Опубликовано: 07.10.2017
Одним из наиболее выгодных и удобных способов получения дохода являются инвестиции в коммерческую недвижимость . По сравнению с ними банковские депозиты оказываются менее выгодными, а вложения в фондовый и валютный рынок – более рискованными. Рынок коммерческой недвижимости – настоящий рай для грамотного инвестора: нужно лишь правильно подобрать объект для вложения средств.
Категории и виды объектов коммерческой недвижимости
К коммерческой недвижимости принято относить все объекты, которые используются с целью получения постоянного дохода. Сегодня их принято условно разделять на 5 категорий:
офисные – кабинеты, конторы, офисные здания; торговые – магазины, универмаги, торговые центры; индустриальные – производственные помещения, склады, промышленные предприятия; свободного назначения – рестораны, гостиницы, спортивные сооружения, клубы; апартаменты – доходные дома, номера для посуточной аренды.Офисная недвижимость
В международной практике офисная недвижимость, в зависимости от уровня комфортности, делится по классам А, В, С и D. Например, офисы класса A отличаются удобным месторасположением, само здание заново отстроено, оснащено современной системой безопасности, располагает подземной парковкой. Для большей детализации характеристик объекта иногда используется трёхбуквенная терминология (АВС).
Инвестиции в коммерческую недвижимость
В России имеется офисная недвижимость 2 видов: расположенная в квартирах , переоборудованных под жилое помещение, или во вновь отстроенных офисных центрах. Большинство предпринимателей считает, что арендовать офис в бизнес-центре гораздо удобнее. Во-первых, это позволяет снимать ровно столько квадратных метров, сколько необходимо для размещения всех сотрудников. Во-вторых, при необходимости можно расширить контору без смены юридического адреса. В-третьих, бизнес-центры обладают дополнительными преимуществами, среди которых: