Опубликовано: 03.12.2017
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка , если возникла необходимость, например, на не предназначенной для жилищного строительства земле построить многоквартирный дом или коттедж? Ведь ваш участок может существенно вырасти в цене, если изменится его целевое назначение! Вот об этом мы и расскажем в нашей статье.
Виды разрешенного использования земли
Зачем менять назначение земли?
Порядок проведения изменения
Изменение категории участка
Изменение целевого назначения
Условно разрешенное использование
Если посмотреть в свидетельство о праве на участок, можно увидеть там и категорию земли, и ее назначение. Современный Земельный кодекс выделяет 7 земельных категорий (сельхозназначения, населенных пунктов, жилые зоны и пр.), каждая из которых, в свою очередь, может делиться на виды разрешенного использования.
Так, земли сельхозназначения могут использоваться:
для фермерской деятельности; рыбоводства; огородничества; садоводства; развития личного хозяйства.Земли населенных пунктов могут делиться на такие виды использования, как:
Жилые зоны тоже имеют градацию. В них включаются зоны застройки:
индивидуальными жилыми домами; жилыми малоэтажными домами; жилыми среднеэтажными домами; жилыми многоэтажными домами; другими жилыми постройками.В частном обороте находятся преимущественно земли населенных пунктов и сельхозназначения, поэтому они чаще всего и претерпевают изменения категории либо вида разрешенного использования.