Главная › Новости

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Опубликовано: 03.12.2017

ВИДЕОКОНСУЛЬТАЦИЯ #1: Изменение вида разрешённого использования земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка , если возникла необходимость, например, на не предназначенной для жилищного строительства земле построить многоквартирный дом или коттедж? Ведь ваш участок может существенно вырасти в цене, если изменится его целевое назначение! Вот об этом мы и расскажем в нашей статье. 

Виды разрешенного использования земли

Зачем менять назначение земли?

Порядок проведения изменения

Изменение категории участка

Изменение целевого назначения

Условно разрешенное использование  

Виды разрешенного использования земли

Если посмотреть в свидетельство о праве на участок, можно увидеть там и категорию земли, и ее назначение. Современный Земельный кодекс выделяет 7 земельных категорий (сельхозназначения, населенных пунктов, жилые зоны и пр.), каждая из которых, в свою очередь, может делиться на виды разрешенного использования.

Изменение вида разрешенного использования земельных участков

Так, земли сельхозназначения могут использоваться:

для фермерской деятельности; рыбоводства; огородничества; садоводства; развития личного хозяйства.

Земли населенных пунктов могут делиться на такие виды использования, как:

"Мои документы". Изменение видов разрешенного использования земельных участков

жилые зоны; производственные; общественно-деловые; зоны специального назначения и другие.

Жилые зоны тоже имеют градацию. В них включаются зоны застройки:

индивидуальными жилыми домами; жилыми малоэтажными домами; жилыми среднеэтажными домами; жилыми многоэтажными домами; другими жилыми постройками.

В частном обороте находятся преимущественно земли населенных пунктов и сельхозназначения, поэтому они чаще всего и претерпевают изменения категории либо вида разрешенного использования.