Опубликовано: 03.12.2017
Большинство квартир в новостройках продают еще в момент возведения жилого здания и даже до того, как начинаются строительные работы.
Потенциальный владелец квартиры подписывает с застройщиком договор, дающий гарантию получения в дальнейшем права собственности на эту жилую площадь. Форма договорных обязательств может быть разная: договор на долевое участие, контракт на соинвестирование, контракт на инвестирование и т.д.
Но ни один из этих документов, так же как и средства, выплаченные по договору покупателем недвижимости, не смогут автоматически сделать дольщика ее собственником.
Завершенные строительные работы и готовность объекта к приему жильцов тоже не могут быть основанием для оформления помещения на покупателя.
Чтобы зарегистрировать жилье в новостройке и получить на руки свидетельство, прежде всего нужно, чтобы застройщик :
Получил техпаспорт на дом в БТИ Составил протокол о распределении коммерческих и жилых помещений Подписал акт передачи, который выдаст государственная архитектурно-строительная организация Получил в администрации населенного пункта разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию. Этот документ служит подтверждением отсутствия нарушений и свидетельством того, что новостройка соответствует обязательным требованиям и стандартам , предъявляемым к жилой недвижимости. Оформил акт реализации инвестиционного договора на строительство Поставил в Росреестре новый дом на кадастровый учет Присвоил новому дому почтовый адрес