Земля и участки под дачное строительство: преимущества и особенности.
Опубликовано: 19.12.2017
Возведение дачи должно осуществляться на специально предназначенной для этого территории. В противном случае этот дом может быть признан незаконно построенным.
Какое имеют назначение земли под дачное строительство и какими особенностями они обладают, вы узнаете из данной статьи.
Содержание статьи
На какой территории возможно возвести дачу?
В соответствии с требованиями закона, постройка дачного дома должна осуществляться исключительно на специально отведённой для этого территории, то есть имеющей подходящую категорию и вид разрешённого использования. Не целевое применение земли запрещено законодательством РФ.
Отступы от границ участка при строительстве
Выделяют две основные категории участков для дачного строительства:
сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов (иначе земли поселений).В первом случае собственник территории может возвести на ней как дачный домик, так и хозяйственную постройку, однако в таком случае в будущем перевести строение из статуса «нежилого» в «жилое» будет крайне сложно.
Сделать это можно исключительно при смене категории земли. Однако если вы не планируете в дальнейшем переехать в отстраиваемый вами дом для проживания на постоянной основе и получать прописку, приобретение участка данной категории – выгодное капиталовложение. Такие территории значительно дешевле, чем земли поселений.
Во втором случае владелец участка способен возвести на нём жилое строение, предназначенное для регулярного проживания и оформления регистрации.
Земли населённых пунктов, выделяемые для строительства дач и частного дома, бывают трёх видов – под ИЖС (то есть для индивидуального строительства), для ЛПХ (для осуществления подсобного хозяйства) и ДНП (для дачного строительства).