Как купить квартиру в новостройке в ипотеку?
Опубликовано: 24.05.2017
Ипотечное кредитование довольно распространенное явление в наше время, также настолько же часто встречается покупка недвижимости в строящемся доме. Ипотека на первичном рынке недвижимости несложная процедура, если знать ее специфику в плане подбора нужных документов, а также условий, которые предъявляются застройщикам от банков. Стоит в этом детально разобраться, прежде чем подавать документы в банк.
Условия приобретения
При покупке недвижимости на этапе строительства, а также в новостройке, банки закладывают определенные риски, которые связаны с инвестированием. Данный вид кредитования существенно отличается от стандартной процедуры ипотечного кредитования. Поэтому банки выставляют ряд необходимых требований, которые должны выполняться:
Ипотека. 5 простых шагов для покупки квартиры в кредит
Более детально оценить возможность получения займа на конкретное жилье возможно при обращении к кредитному специалисту, который занимается непосредственно ипотечным займом.
Необходимые документы
Сбор документов для подачи заявки на ипотечный кредит на первичном рынке жилья достаточно хлопотное дело, поэтому нужно заранее подготовиться к данной процедуре. Рассмотрим основной пакет документов, которые необходимо будет предоставить:
Новостройка купить квартира в ипотеку квартира тут инвестиции
Оригинал документа, удостоверяющего личность, а также его копию (имеется в иду паспорт). ИНН физического лица. Документы о полученном образовании. При наличии детей, свидетельство о рождении. Справка 2 НДФЛ или справка по форме банка. Документ предоставляется за тот период, который затребует банк. СНИЛС. Для мужчин необходимо предоставить военный билет. Документы, подтверждающие социальный статус, то есть свидетельство о регистрации или расторжении брака. Копия трудовой книжки, которую заверяет либо главный бухгалтер, либо руководитель. Копии учредительских документов. Договор на долевое участие или инвестирование. Копии документации, в которой указана стоимость квартиры, а также ее характеристика. Документ, в котором оговариваются права застройщика заниматься строительной деятельностью, а также куплей-продажи недвижимости.
В этом перечне основным документом для банка будет являться справка о доходе, на основании которой будет одобрена сумма. Если потребуется увеличение суммы, то от созаёмщика потребуется аналогичный пакет документов.