Опубликовано: 09.06.2017
Госдума внесла в Жилищный кодекс ряд новых поправок, которые в первую очередь должны порадовать жителей современных новостроек. Согласно принятому во втором чтении закону, для собственников квартир в новых домах будут отменены платежи за капремонт в течение нескольких лет.
Срок освобождения от уплаты средств на капитальный ремонт будут утверждать региональные власти в установленных пределах от 3 до 5 лет.
Как стало известно прессе, этот пункт поправок рекомендован к добавлению в обновленный Жилищный кодекс, который на данный момент подготавливается Минстроем.
Как рассказал Павел Качкаев, в настоящее время находящийся на посту заместителя председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике, под действие нового закона попадут все новостройки, которые ввели в эксплуатацию непосредственно после даты действия региональной программы, касающейся капремонта.
При этом 3 года – минимальный срок отмены платежей, в определенных условиях он может быть увеличен до 5 лет.
В данный момент ситуация такова, что жители новостроек ничем не отличаются от остальных плательщиков. Собственники квартир в новых домах также оплачивают капитальный ремонт здания, как и все остальные.
Ранее этот вопрос уже вызвал множество споров. Так как дом новый и только построен, куда же идут средства и почему собственники обязаны оплачивать капремонт, в котором здание не нуждается? В управление ЖКХ довольно часто поступают жалобы по этому поводу.
Как рассказала Светлана Разворотнева, которая является исполнительным директором одной из жилищных компаний, для новостроек существует определенный гарантийный срок. Если в течение этого периода зданию понадобится ремонт, выполнить его обязан будет сам застройщик.
Сроки гарантийного периода в различных регионах могут отличаться, но в среднем по стране они составляют 3 года. Именно поэтому за основу нового закона об отмене платежей за капремонт и взят этот срок.
Разворотнева также заметила, что и для старых домов, в которых уже проведен капитальный ремонт, также устанавливается гарантийный период. В Госдуму вносились предложения освободить жителей от платежей и на этот период тоже, однако они были отклонены.
В то же время, если новостройка была сдана в эксплуатацию до старта программы, то ее жителям платежи за капремонт не будут отменены. Все дело в том, что такие дома успели включить в программы по капремонту.
Таким образом, новый закон поможет только тем собственниками, чьи дома только предстоит вводить в эксплуатацию.