Опубликовано: 22.05.2017
Законодательством предоставляются льготы для уменьшения сумм налогов к уплате для разных категорий лиц.
Особенности налогообложения будут в первую очередь, зависеть от того, кто является плательщиком.
Физическими лицами уплачивается налог с доходов, исчисленный при продаже собственности. Величина налога регулируется гл. 23 НК РФ и составляет 13 % от величины базы – стоимости имущества.
Законодательством предоставляются льготы, которыми может воспользоваться продавец – физическое лицо:
Налог подлежит уплате только при продаже имущества, находящееся в правах собственности менее 3-х лет. Снизить налогооблагаемую базу можно на величину вычета, предоставляемому налогоплательщику.Обложению подлежат суммы, полученные в денежном выражении или эквиваленте, полученном в счет доходов от продажи, например, ценными бумагами.
Фото: ценные бумаги (облигации)
Подтвердить право на вычет можно только при подаче декларации 3НДФЛ , представляемой в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным.
Для индивидуальных предпринимателей продажа имущества, которое не участвовало в предпринимательской деятельности, распространяются правила, принятые для физических лиц.
В случае продажи имущества, приобретенного в целях получения дохода от основной деятельности, сумма включается в налогооблагаемую базу, уменьшенную на профессиональный вычет или величину расходов по недвижимости.
Начисляемый налог с продажи недвижимости с пенсионеров не имеет отличий от налогообложения других физических лиц. Продажа подлежит обложению НДФЛ в общем порядке.