Процесс проведения Due Diligence

Опубликовано: 21.06.2017

При планировании вложения инвестиционных накоплений в объекты недвижимости требуется получить полное представление об этих объектах и взвесить инвестиционные риски. Комплексная оценка застройщика и приобретаемых активов (недвижимости) позволяет дать независимую оценку объекту инвестирования, исследовать инвестиционные риски и деятельность компании, которая готова инициировать отчуждение собственных активов. Due Diligence является одним из инструментов по ведению рационального бизнеса.

Что такое Due Diligence?

Due Diligence представляет собой комплексную оценку застройщика и его активов (объектов недвижимости), которые планирует приобрести инвестор. Комплексная оценка направлена на детальное изучение недвижимости, оценку рисков по вложению инвестиций, проверку деятельности компании-застройщика. Комплексная оценка – это регламентированная процедура, направленная на оценку финансового состояния компании-владельца активов и оценку ее деятельности.

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Due Diligence объекта недвижимости

Цель процедуры – защита инвесторов от недобросовестных компаний, мошеннических схем и вложения активов в невыгодные сделки. С одной стороны, комплексная оценка позволяет получить полное представление о том, куда планируется вложить инвестиции, с другой стороны, инвестор получает оценку деятельности компании и ее добросовестности. Обобщенная информация позволяет принять решение о целесообразности сделки по инвестированию накоплений.

How To Do Your Due Diligence When Buying Land (Part I) - Own Land In Kenya (@GoshenAcqLTD)

Цели комплексной оценки.

Процедура Due Diligence позволяет добиться главных целей:

Детального изучения объекта инвестирования (недвижимости) с точки зрения стоимости, качества, возможности получить от инвестирования ценные накопления; Исследования собственника недвижимых активов (на предмет наличия лицензии, порядочности, финансовой устойчивости и наличия всех необходимых нормативно-правовых документов для совершения сделки); На основе полученной информации принять взвешенное решение об инвестировании, оценив все риски и последствия.

Комплексный анализ помимо изучения финансового состояния компании-владельца активов позволяет организовать аудит деятельности, оценить налоговые риски и дать общую оценку перспективам вложения инвестиций. К процедуре Due Diligence относится также юридический анализ (проверка документов, лицензий и разрешений, трудовых и иных отношений, которые имеют отношение к существу сделки).