Опубликовано: 07.04.2018
Капитальное строительство или реконструкция здания не обходятся без предварительного получения градостроительного плана, который является информативным документом. Он отображает план местности в масштабе с нанесением границ строящихся объектов и имеющихся сооружений.
ГПЗУ (расшифровка в строительстве: градостроительный план земельного участка) – это план местности в определенном масштабе с нанесением границ будущих объектов капитального строительства и имеющихся сооружений. Документ является базисным при получении разрешения на строительство. Границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.
В состав плана входит следующая информация:
адрес нахождения строительного объекта; расположение границ объекта; площадь земельного участка с имеющимися ограничениями; допустимые значения выхода за установленные границы; перечень правил, действующих на определенной территории; наличие иных сооружений на земельном участке; технические возможности подведения коммуникаций к объекту строительства; границы территории, где будут располагаться здания для муниципальных и государственных нужд; возможность деления территории на отдельные участки.Градостроительный план может быть составлен в двух формах:
Значение ГПЗУ:
содержание информации, необходимой для составления нового плана; уточнение границ земельного надела; получение разрешения на постройку и ввода здания в эксплуатацию.Первое, что необходимо сделать, — это выяснить, какие потребуются документы для получения градостроительного плана. Уточнить информацию можно в многофункциональном центре или в архитектурном отделе органа местного самоуправления. Заявление и готовая документация сдаются в архитектурный отдел или многофункциональный центр.