Опубликовано: 07.04.2018
Согласование границ земельного участка с соседями необходимо производить в строгом соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку это один из основополагающих вопросов для оформления правоспособности участка.
В общепм виде порядок согласования границ земельного участка согласно действующему законодательству, в том числе Земельному Кодексу может быть представлен в следующей схеме обязательных к выполнению процедур:
Процедура | Порядок проведения, комментарий |
Геодезическая съемка | Осуществляется представителем геодезической службы |
Получение данных кадастровым инженером | Передает заинтересованная сторона |
Получение сведений из государственных реестров | Сбором информации занимается кадастровый инженер. При отсутствии документации границы определяются по ограничивающим природным объектам или забором, существующим более 15 лет |
Определение контрольных точек | Контрольные точки — пункты межевой сети |
Обследование границ | Поиск межевых знаков |
Определяются координаты точек поворота | Точки поворота – места смены направлений линий границ |
Вычисление площади | Происходит за счет измерения фигур, образованных проекцией границ на горизонтальную плоскость |
Подготовка акта | Акт согласования подписывается при отсутствии смежных границ |
Подписание акта | Подписи ставят все стороны и участники процедуры |
Подкрепление акта | Акт о согласовании подкрепляется к межевому плану |
Заверение акта | Подкрепление акта о согласовании к кадастровым документам посредством отправки в Кадастровую палату |
Порядок согласования границ должен подчиняться предусмотренной законодательством процедуре, предусматривающей различные варианты при наступлении различных частных обстоятельств и условий. Так, будет отличаться процедура, необходимая к проведению при межевании.