Что нужно знать при покупке земельного участка: как его проверить, какие документы потребуются
Опубликовано: 07.04.2018
Чаще всего граждане покупают земли для того, чтобы возделывать ее или построить на ней своё загородное жильё .
Приобретая такую недвижимость, нужно помнить о законном порядке проведения сделки, а также учитывать множество нюансов, касающихся самого надела и правоустанавливающих документов .
В статье рассмотрены основные моменты, которые нужно учитывать, перед оформлением купли-продажи подобного рода недвижимых объектов.
Как проверить земельный участок Проверить документы на земельный участок | АЛЕКСАНДР Недвижимость
О чем необходимо узнать перед сделкой
Определитесь с тем, какое будет назначение участка , а также его размер и месторасположение.
В любой категории земель, выставленных на продажу, есть достаточно широкий выбор. Кроме того подумайте, какая инфраструктура и линии коммуникаций должны быть на приобретаемом объекте, и что из этого есть приобретаемом наделе.
Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка
Границы
Границы угодья указаны в кадастровом и межевом плане.
Часто в выписке из ЕГРН в особых отметках могут быть указаны дополнительные сведения. Если там написано, что границы ЗУ не установлены, потребуется провести процедуру межевания , чтобы обезопасить себя от споров с соседями о границах близлежащих участков.
Категория
Все земли в РФ, согласно закону, делятся на несколько категорий.
Важно понимать, что продавать можно только:
Для начала определите, землю с каким целевым значением вы ищете и для чего вы планируете её купить.
К примеру, не на каждом земельном участке можно строить жильё. По закону, возведение жилых зданий разрешено лишь на территориях, относящихся к категории для поселений.