Опубликовано: 07.04.2018
Земельным участком называется часть поверхности земли, имеющая измеряемые (фиксированные) границы. Участки подразделяются на категории в соответствии с их предназначением. При этом возможно изменить категорию некоторых видов земельных участков, но запрещено их использовать не по назначению.
Каждый участок, внесённый в г осударственный кадастр недвижимости , имеет свой уникальный учётный номер , который называется кадастровым. Учёту подлежат все земельные участки, вне зависимости от их назначения.
При постановке на учёт государственные органы определяют характеристики участка: категорию, площадь, целевое назначение, кадастровая стоимость и другие значимые свойства.
Оформление земли в собственность позволяет хозяину распоряжаться ею в полном объёме: дарить, продавать, завещать, закладывать.
Надлежащее оформление участка уменьшает риск его изъятия для государственных нужд.
Порядок оформления земли в собственность регламентирован законодательством Российской Федерации. В зависимости от основания возникновения права, процедура оформления участка может отличаться.
Законодательством предусмотрены следующие основания для получения земли в собственность:
приватизация; наследование; дарение или купля-продажа; судебное решение, постановление.Земельный участок можно оформить в единоличную, совместную или в долевую собственность.
Единоличная собственность подразумевает одного владельца.
Совместная собственность — одновременное использование и распоряжение недвижимым объектом несколькими законными владельцами, например, супругами.