Реклама
Реклама
Реклама

Главная Новости

Процедура продажи земельного участка. Пошаговый порядок действий

Опубликовано: 07.04.2018

видео Процедура продажи земельного участка. Пошаговый порядок действий

Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Продажа земного участка это процесс, который регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) параграф 7 «Продажа недвижимости» главы 30 «Купля-продажа». Необходимо ознакомиться с этим параграфом, если продажа проводится без помощи юристов.


Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Процесс продажи земельного участка

Оформление купли-продажи дачного, садового или огородного участка ничем не отличается. Вначале покупатель пожелает убедиться, является ли эта особа законным владельцем участка.

Продавец должен предъявить покупателю:


РОСРЕЕСТР и договор купли-продажи земельного участка

Документ о государственной регистрации права на участок, или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН). Правовой документ, который подтверждает основания приобретения или получения земли. Например: ранее заключенный договор купли-продажи , дарения или завещания.

Последовательность шагов:

Сбор начального пакета документов ; Оценивание участка; Разыскивание покупателей; Представление участка покупателю и переговоры. Собирание полного списка документов. Заключение договора . Подача документов в Росреестр и общий расчет.

Шаг 1

Нужно предоставить несколько документов, а именно: свидетельство о праве собственности на земельный участок,  кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, которую с 1 января 2017 годы выдают вместо них и межевой план . Документы выдаются Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кроме паспорта нужно подготовить документы на права собственности . Если участок был куплен до 1997 года, лучше обратится к юристам. Земельный кодекс РФ сильно изменился после 1997 года, так что нужно перепроверить документы.

rss