Сервитут (Право ограниченного пользования чужим земельным участком)
Опубликовано: 07.04.2018
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) - это один из видов вещных прав на земельные участки.
Разъяснение
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) - это один из видов вещных прав на земельные участки.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьями 274-277 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
Земельные споры. Как правильно установить сервитут?!
Суть сервитута
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 274 ГК РФ).
Особенности сервитута
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (ст. 277 ГК РФ).
20.01.2017
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - это один из видов вещных прав на земельные участки.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - это один из видов вещных прав на земельные участки.