Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году?

Опубликовано: 09.04.2018

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для возможности проведения юридических манипуляций. Процесс его оформления конкретно регламентирован законом.

Определение

Кадастровый паспорт на землю — это своеобразная выписка из государственного реестра. Он содержит все необходимые данные об участке.

Паспорт включает основные пункты:

данные об участке, включая расположение, квадратуру и тому подобное; изображение территории, если проводилось межевание; информация об ограничениях.

Этот документ дает право для осуществления манипуляций по распоряжению с землей. Без паспорта нельзя обойтись, когда появилось желание:

МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ 1 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА.

продать землю или строение на ней; подарить или поменять объект; оформить землю в собственность; начать строительство дома; оформить землю в залог; наследовать; обратиться к суду; застраховать; провести процедуру банкротства; оформить аренду; и т. п.

Пока кадастровый паспорт на землю не оформлен, она считается невидимой для:

коммунальных служб; налоговой инспекции; иных контролирующих инстанций.

При возникновении непредвиденных обстоятельств, земля может оказаться без государственной помощи. Даже владея землей, хозяин не сможет доказать, без кадастрового паспорта, наличие факта собственности.

Начиная с 2017 года, Росреестр не выдает кадастровые паспорта старой формы. Вместо них можно получить специальную выписку из ЕГРИП об объекте. Она имеет юридическую силу и действует в течение 1 месяца.

Где получить документ

Непосредственным оформлением подобной документации занимается Росреестр. Процедуру получения этого документа регламентирует Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457. Оформить выписку допускается только после прохождения регистрации и присвоения специального кадастрового номера. По нему в дальнейшем будут отслеживаться все юридические манипуляции, проводимые с землей.