Покупка земельного участка и неоформленного дома

Опубликовано: 10.04.2018

Ситуация следующая: хочу приобрести участок и дом. На участок есть свидетельство на собственность от 20.02.2015 земли ИЖС. Дом соответственно не оформлен. Поскольку я не хочу покупать неоформленный дом и занижать стоимость в договоре купли-продажи, а также отдавать деньги по распискам по понятным причинам, мне предложили следующую схему:

1 Изначально заключить договор купли-продажи земельного участка, кадастровая стоимость которого 1 567 000 р с указанием стоимости не более миллиона. Все оформить и получить свидетельство на себя.

2. Далее найти компанию которая готова оформить дом на меня в с собственность, при этом деньги по второму этапу вложить в ячейку на 2 месяца. Доступом к этой ячейке продавцом будет выписка с рег палаты на мое имя (сейчас свидетельства о собственности нет)

Продажа недостроенного дома по предварительному договору

Тем самым продавец не получает доп затраты в виде налога, а я как бы вроде все получу то, что хочу.

Вопрос: насколько рабочая схема и какие подводные камни могут быть в этом случае? И каким образом документально все это оформить?

Заранее спасибо.