Электронные аукционы, что это такое и с чем это едят?

Опубликовано: 22.08.2018

30.03.2016

При поиске любого вида недвижимости в последнее время многие сталкиваются с диковинным словосочетанием «электронные торги», что это и для чего мы рассмотрим в данной статье.

Что это?

Электронные торги – это вид продажи или аренды недвижимости, посредством аукциона на специальной интернет-площадке.

До 2014 года данный вид продажи был неизвестен российскому потребителю, пока Московские власти не стали продавать квартиры на вторичном рынке недвижимости. Сегодня об электронных торгах осведомлено большее количество потенциальных покупателей, что делает более востребованным данный вид продажи.

Тендер -- тендером, а обед по расписанию!

Электронные торги проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике , на официальном сайте все торги находятся в разделе «земельно-имущественные торги». По типам торги делятся на аренду, земельные торги, продажу акций, продажу, концессию и нестационарные объекты.

Арсенал для трейдера #3. Товарная биржа

Зачем это?

В основном на электронных торгах продают залоговые квартиры банков и имущество Правительства Москвы. Нередко в аукционах участвуют объекты, находящиеся в престижных районах столицы и цена лотов там начинается от 5 млн.руб. за квартиру.

Департамент города Москвы по конкурентной политике до начала аукциона тщательно проверяет квартиры и освобождает их от права владения третьих лиц, иными словами новый покупатель, получит документы, которые соответствуют всем юридическим требованиям и гарантом чистоты сделки выступает Правительство Москвы.

Как стать участником торгов?

Покупателем на электронном аукционе может сталь любой гражданин России, имеющий ИНН.

Что необходимо сделать перед началом электронных торгов:
Получить электронно-цифровую подпись; Пройти аккредитацию на площадке, где будет проходить аукцион; Внести задаток, который будет возвращен, если ничего не было приобретено; Подать заявку на интересующий лот, т.к. на торги зачастую выставляется от 7 до 11 лотов; Убедиться, что в торгах участвует более 2 желающих, в противном случае аукцион переносится на другую дату. ( Одним из способов приобретения желаемого лота является регистрация вашего родственника или знакомого вторым участником торгов). Еще совсем недавно, во время формирования системы электронных аукционов по продаже недвижимости, когда многие о ней просто не знали, дорогие лоты уходили по цене на 30% ниже рыночной. Сегодня конкурентов на рынке аукционов стало больше и стоимость стала доходить практически до рынка, однако в большинстве случаев дисконт примерно в 10-15% сохраняется.