Главная › Новости

Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2016 году

Опубликовано: 22.08.2018

Банки. Люди. Ипотека. Ипотека без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первоначального взноса не так сложно как кажется. Есть несколько способов взять жилищный кредит в Сбербанке или банке ВТБ 24, не имея заранее крупной суммы.

Молодой семье часто негде взять денег на первоначальный взнос для получения ипотеки в банке. Поэтому приходится снимать квартиру, тратить деньги, которыми можно было бы погашать жилищный кредит. Но не все так печально. Получить ипотеку в Сбербанке, ВТБ 24 или, например, в Альфа-банке можно, не имея крупной суммы для уплаты первого взноса. Расскажем, это сделать

Взять ипотеку под залог существующей недвижимости

Этот вариант оформления жилищного кредита без первоначального взноса подойдет тем, у кого в собственности уже есть маленькая квартирка или дом, но хочется расшириться. Для некоторых банков достаточно даже доли в квартире. Например, если квартира, в которой вы проживаете с родителями, приватизирована на всех членов семьи, то у вас должна быть своя доля собственности. Можно попробовать получить кредит под залог этой доли в квартире.

Но надо осознавать, что требования банка к заемщику в этом случае будут очень жесткими. Доходы заемщика должны быть довольно высокими, а кредитная история – безупречной.

Смотрите процентные ставки и условия получения ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Получить ипотеку под материнский капитал

Чтобы воспользоваться этим способом получения жилищного кредита, надо иметь сертификат на материнский (семейный) капитал. Его выдают семьям, родившим второго и последующих детей с 2007-го по 2016-й включительно. Не исключено, что программа материнского капитала будет продлена на следующие годы.

Банк примет сертификат на материнский капитал вместо денег и платить наличными первоначальный взнос, таким образом, не придется.

Кстати, еще недавно для того, чтобы направить средства материнского капитала на оплату первого взноса по ипотеке, надо было ждать три года после рождения ребенка. Но недавно законодатели решили, что три года ждать не следует.

Уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов возможна сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Взять потребительский кредит на первоначальный взнос для ипотеки

Это не самый лучший вариант, но обсудить его можно. Если наличности для первоначального взноса по ипотеке нет, то ее можно взять в кредит. Для этого необходимо посчитать, какая сумма требуется, и получить ее в банке, оформив потребительский кредит.

Конечно, потребительские кредиты выдаются под довольно высокие проценты. И, взяв потом ипотеку, вам придется, в сущности, отдавать сразу два кредита. Но если уровень зарплаты позволяет, то это вполне возможно.

Если есть в семьи все же какая-либо недвижимость, то можно оценить и более сложный вариант. Молодой семье можно взять сразу два ипотечных кредита! Один из них оформить под залог недвижимости, а полученные деньги направить на уплату первоначального взноса для второго ипотечного кредита. Возможно, таким образом, общая сумма ежемесячных платежей будет ниже, чем если бы вы брали потребительский кредит для первого взноса.

Словом, купить квартиру в кредит, можно даже не имея заранее крупной суммы денег.