Опубликовано: 22.08.2018
Процедура разделения одной земельной территории предполагает создание на ее основе нескольких других участков. Размер полученных в итоге земель существенно меньше предыдущего варианта.
По итогам раздела земельных участков происходит ликвидация старого участка. Формирование новых участков возможно только при наличии обязательного условия - делимости первоначальной территории. Смысл этого понятия заключается в том, что площадь получаемых после деления участков не должна быть менее определенной величины, которая устанавливается на законодательном уровне.
Если на делимом участке располагается несколько строений, процедура раздела осуществляется с учетом возможности дальнейшей эксплуатаций объектов недвижимости. Если на территории присутствует только одна постройка, которая не подлежит делению, земля признается неделимой.
Перед тем как переходить к делению земельного участка на несколько меньших по площади территорий, необходимо выполнять ряд процедур. Одной из таковых является межевание. По итогу геодезической работы такого характера специалистами создается специальный документ - межевой план. В нем присутствует точная информация об установленных границах.
Помимо этого перед началом разделения следует подготовить пакет документации, в который входят следующие бумаги:
заявление о разделении, составленное владельцем земли; квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины; свидетельство о праве собственности; кадастровый тип плана.Указанная документация вместе с межевым планом передается в кадастровые органы, специалисты которых в дальнейшем оформляют межевое дело.
Оформление новообразованных участков может считаться завершенным после регистрации подготовленной документации в государственном кадастре.
Данная процедура считается полной противоположностью разделению. Важно учесть, что объединить участки можно только при условии, что все они принадлежат одному гражданину, обладающему правом собственности. Также как и в предыдущем случае, площадь территории, получаемой в итоге работ, не должна превышать установленные рамки.
Создание нового участка возможно только при наличии следующих документов:
соответствующее заявление, составленное собственником земли; свидетельство о праве собственности на каждый из объединяемых участков; кадастровые планы всех территорий; постановление, выданное местными органами самоуправления. В нем должна быть отмечена информация о присваивании адреса новой земле; квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.Для получения подробной консультации по объединению или разделу земельных участков можно узнать на сайте компании “КГТ”. Опытные специалисты объяснят все нюансы и помогут оформить сопутствующую документацию.