Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения
Опубликовано: 22.08.2018
В соответствии со ст. 78 ЗК РФ субъектами, которым предоставляется право использовать земли сельскохозяйственного назначения являются:
Крестьянские (фермерские) хозяйства для осуществления их деятельности; Граждане, ведущие личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; Хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные предприятия и иные коммерческие организации; Некоммерческие организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации; Казачьи общества; Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
Правовой режим земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения зависит от того, к какой разновидности земель сельскохозяйственного назначения относится данный участок, что определяется установленным видом разрешенного использования земельного участка, а также в определенных случаях зависит от вида субъекта, которому земельный участок предоставлен.
Екатерина Губарева о существующих проблемах с договорами аренды паев
Прав и обязанности субъектов
Права всех субъектов прав на земельные участки из числа земель сельскохозяйственного назначения независимо от форм собственности . характеризуются такими же полномочиями, какими наделены и обладают субъекты прав на земельные участки иных категорий (владение, пользование, распоряжение), но с некоторыми особенностями.
Обязанности:
Обеспечивать плодородие земель сельскохозяйственного назначения; Использовать земельные участки по целевому назначению; В случае продажи такого земельного участка продавец обязан известить в письменной форме орган государственной власти о намерении продать земельный участок.Особенности прекращения земельных прав и обязанностей в отношении земель сельскохозяйственного назначения
Принудительное прекращение земельных прав и обязанностей в отношении земель сельскохозяйственного назначения осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением некоторых случаев может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случаях:
Если земельный участок используется с нарушением законодательства РФ, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде; Если в течение трех и более лет подряд с момента выявления факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства.Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по данным основаниям может осуществляться при условии неустранения данных нарушений после назначения административного наказания . Изъятые земельные участки реализуются на публичных торгах.