Как узнать категорию земельного участка по кадастровому номеру?

Опубликовано: 02.05.2018

По закону № 218-ФЗ, который начал действовать с начала прошлого года, собственность на земельный участок (ЗУ) должна быть обязательно зарегистрирована в реестре ЕГРН. При этом каждый участок должен иметь кадастровый номер (КН). По КН можно узнать информацию о данном участке. В том числе, узнать категорию земли ЗУ.

Целевое назначение

В соответствии со ст. 40 Земельного Кодекса (ЗК) собственник участка земли имеет право использовать такой участок для своих нужд с учетом его целевого назначения и вида допустимого использования . От этих параметров ЗУ могут зависеть и иные показатели участка, в том числе его стоимость .

Категории земли и виды разрешенного использования. Земли населенных пунктов

По целевому назначению земельный фонд страны разделен на несколько категорий. По ст. 7 ЗК участок может относиться к одной из следующих категорий земли:

Деятельность собственника участка должна также соответствовать разрешенному использованию участка, виды которого приведены в Классификаторе (приказ МЭР № 540 от 2014 года).

Как получить разрешение на строительство и что для этого необходимо?

Как узнать категорию участка

Категория земли вносится в реестр недвижимости ЕГРН, поскольку она является важным показателем качества участка .

Категорию участка можно узнать:

По выписке из ЕГРН . Из таблицы публичной кадастровой карты (ПКК).

Выписка из ЕГРН

Категорию земли можно увидеть в выписке из ЕГРН, являющимся официальным документом. Эту выписку можно получить на бумаге или в виде электронного файла. Для ее получения необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра или МФЦ. Выписку можно также заказать через Интернет.

Для того чтобы заказать бумажную выписку в Росреестре или МФЦ необходимо проделать следующие операции:

Обратиться в учреждение с заявлением и предоставить квитанцию об оплате пошлины в 400 руб (Реквизиты на оплату можно узнать в учреждении). После принятия документов получить копию заявления с реквизитами запроса и датой получения выписки. Получить выписку. Срок выполнения заказа для Росреестра составляет 3 дня, а для МФЦ – 4 дня.

Для заказа выписки по Интернету необходимо зайти на страницу сайта Росреестра ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present ) и проделать следующие операции:

Ввести данные на участок (кадастровый номер). Выбрать форму документа (бумажную или электронную) и привести соответствующий (почтовый или электронный) адрес получения документа. Ввести личные сведения из паспорта. Отправить запрос, получить код платежа и оплатить заказ через банк или телефонный счет. Стоимость бумажной версии – 400 рублей, электронной -250 руб. В течение 3 дней должен прийти документ на почту или в отделение Росреестра (бумажная версия) или на e-mail.

Публичная кадастровая карта

Наиболее простой способ – это просмотр ПКК, разработанной Федеральной службой по картографии, реестру и кадастру (Росреестром). ПКК представляет собой онлайн – сервис, с помощью которого каждый посетитель Интернета может свободно ознакомиться с данными реестра ЕГРН.

На карте можно оценить расположение участка, его границы. Кроме того, на ПКК можно узнать другие данные об участке – его адрес , площадь, стоимость , правовой статус и, в том числе, категорию земли.

Инструкция по пользованию ПКК:

Перейти на сайт http://pkk5.rosreestr.ru . Появится изображение карты РФ. В левой части изображения находится меню. Щелкнуть на меню по кнопке поиска и вставить в появившеюся строку кадастровый номер участка. Для примера введем номер 50:38:0050302:200, которому соответствует ЗУ № 200, расположенный в 0050302 кадастровом квартале 38 кадастрового района (г. Зарайск) Подмосковья (кадастровый округ 50).

Нажать на клавишу «Найти». Появится выделенная желтым цветом схема участка № 200 с границами, а также схемы соседних участков. В левой части картинки появится таблица с данными этого участка. Из таблицы видно, что данный участок входит в СНТ «Изобретатель», расположенный по адресу: Зарайский район Московской области. В таблице приведена категория – земля с/х назначения. Кроме того, приведены другие данные для участка – площадь участка (625 кв. м), его кадастровая стоимость (212125 руб.), вид собственности (частная) и другие параметры.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.