Какие документы нужны для приватизации квартиры в собственность в 2017 – 2018 году?
Опубликовано: 07.09.2018
Право на бесплатное оформление в собственность квартиры имеет каждый гражданин.
В 2017 году, наряду с остальными жителями России в приватизации могут принять участие жители Крыма, Севастополя и граждане, которые получили жилье в 2014 году.
Важно помнить, что 2015 год планировался быть последним, когда это можно сделать бесплатно. Однако в начале 2017 года в законодательную базу РФ были внесены изменения, согласно которым бесплатная приватизация стала происходить на бессрочной основе .
Какие документы потребуются для приватизации квартиры
Преимущества перевода муниципального жилья в частную собственность
Приватизация дает ряд преимуществ перед квартирами, находящимися в социальном найме :
Гражданин, оформивший свое жилье в собственность, имеет право сдавать его в аренду , подарить или продать . Выселить собственника возможно только по решению суда, никто другой этого сделать не сможет. При признании дома аварийным, владельцам помещений должно предоставляться новое равноценное жилье или выплачивается компенсация за утраченную площадь в соответствии с рыночными ценами. Собственник может прописывать в своей квартире новых жителей , не согласовывая этот вопрос с муниципальными властями. Под залог недвижимости есть возможность получить кредит в банке.При этом важно помнить, что каждый владелец квартиры обязан оплачивать налог на имущество и все расходы, связанные с капитальным или текущим ремонтом не только своего жилья, но и общедомовых объектов.
Как оформить документы на дом в 2017 году в собственность
Обязательные условия переоформления прав на квартиру
В каждом городе есть территориальное подразделение Жилищного комитета .
Его сотрудники могут дать полную консультацию о порядке оформления прав собственности и документах, которые необходимо подготовить для приватизации квартиры , а также оказать вам посильную помощь.
Общие правила приватизации таковы:
Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз.
Если на момент приватизации жилплощади родителями ребенку не было еще 18 лет, то по достижении им совершеннолетия — это право за ним сохраниться.
Обязательно требуется согласие всех членов семьи, в том числе детей старше 14 лет.
В коммунальных квартирах можно приватизировать только индивидуальные комнаты, независимо от того, дадут на это согласие остальные жильцы или нет.
Жилье не должно быть в аварийном состоянии или под арестом .
Не подлежит приватизации служебное жилье.
В случае если была проведена перепланировка квартиры , изменения необходимо узаконить до подачи документов на приватизацию.
Процедура узаконивания перепланировки в зависимости от сложности может растянуться и на полгода.
Если есть возможность, лучше поручить это специализированным фирмам , оказывающим услуги по решению таких вопросов. Это позволит сократить срок процедуры узаконивания, правильно и юридически грамотно оформить нужные документы, а в большинстве случаев избежать и штрафных санкций из-за несанкционированной перепланировки или отказа в узаконивании.
Сбор документов для оформления в собственность муниципального жилья
Для начала, на одного из совершеннолетних граждан, проживающих в квартире, от имени всех остальных членов семьи нужно оформить у нотариуса доверенность на оформление документов и представление их интересов в различных учреждениях при приватизации квартиры .
После этого можно начинать готовить и основной пакет документов.
Потребуется один из правоустанавливающих документов на квартиру, которым может быть:
Полный перечень документов для приватизации квартиры и оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на нее включает в себя:
Регистрирующие органы, при необходимости, могут потребовать и дополнительные документы, например: свидетельства о браке, справка о смене девичьей фамилии и тому подобное.
Заявление о предоставлении квартиры в собственность
Этот документ обычно содержит:
Поданное заявление должно быть рассмотрено в двухмесячный срок , с момента подачи заявления. Ответ предоставляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
Выдача свидетельства о государственной регистрации права собственности
Этот документ подтверждает то, что тот или иной объект недвижимости находится в собственности у определенного гражданина. Этот юридический факт должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество .
В свидетельстве содержится следующая информация:
Выдается данный документ в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к которому относится объект недвижимости.
Свидетельство не имеет срока действия и аннулируется лишь при последующей продаже , дарении или ином способе отчуждения недвижимости.
В свидетельство возможно внесение изменений:
Отказ в переоформлении жилья
В некоторых случаях возможны отказы в праве бесплатной регистрации прав собственности на недвижимость:
Всего документов для прохождения процедуры приватизации около трех десятков и в любом из документов может быть ошибка . А неверно собранный пакет документов может привести к возвращению их на доработку, что потребует дополнительных денежных трат из-за просроченных справок.
Чтобы не случилось подобных казусов всегда можно обратиться за сопровождением процедуры приватизации в юридическую фирму. Это экономит время и нервные клетки, ведь в подобных вопросах всегда есть тонкости, известные лишь профессионалам.
Видео: Какие документы могут понадобиться при приватизации муниципального жилья?
В видеоролике рассказывается о возможных нестандартных ситуациях, когда от нанимателя муниципального жилья могут потребоваться дополнительные документы для приватизации данного жилого помещения в собственность.