Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности

Опубликовано: 05.10.2017

После распада СССР приватизация колхозных земель происходила путём выдачи бывшим участникам колхозов и совхозов прав на земельные паи или доли. Данным видом собственности нельзя распоряжаться как отдельным участком без согласия других участников долевой собственности. Для оформления доли в отдельный участок необходимо провести процедуру выдела.

Выдел доли в натуре

Под выделом земельной доли подразумевается образование границ земельного надела дольщика внутри общего земельного участка с последующим отсоединением образованного надела. Общий земельный участок при этом сохраняется в изменённых границах, согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ.

Прекращение долевой собственности на земельный участок

Выделить отдельный участок в личную собственность из общей может владелец земельного пая или доли участка с несколькими владельцами (пайщиками).

Чтобы осуществить выдел, необходимо провести размежевание, которое заключается в отделении части общего участка землю в собственность инициатора выдела в соответствии с принадлежащей ему долей участка. Местоположение границ участка , отделяемого от общей части, определяется в результате геодезических работ, проводимых кадастровым инженером.

Выдел доли в натуре из земельного участка

Выдел доли участка регулируется следующими законодательными нормами:

Ст. 11.5 Земельного кодекса РФ; Ст. 13 и ст. 13.1 Закона РФ «Об обороте сельскохозяйственных земель» № 101.

Земельный кодекс регулирует образование участков при выделе, а закон № 101 устанавливает правила взаимных правоотношений пайщиков при выделе участка из числа сельскохозяйственных земель.

Как выделить долю из общей собственности

Участок земли может находиться в общей собственности двух типов: