Налоговый вычет при покупке земельного участка: кто и как может получить

Опубликовано: 05.10.2017

Когда покупается земельный участок, на котором уже построен или планируется построить жилой дом, можно оформить налоговый вычет, чтобы получить определенную сумму от средств, которые были потрачены на покупку. Об условиях и порядке оформления вычета вы узнаете далее.

Законодательная база

Государство возвращает часть средств, которые вы тратите на следующие цели:

приобретение земли для строительства жилья; приобретение участка, на котором уже есть жилье.

Это гарантирует Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 года. Также Налоговый Кодекс РФ содержит статью 220 (пункт 1, подпункт 2), следуя которой удерживаемые налоги возвращаются при покупке земли именно под жилищную застройку. Компенсация затрат на земли иной категории не распространяется.

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Если на земле, купленной вами, вообще нет жилых строений, компенсация будет выплачена только при возведении жилья. Важно учесть, что оформление вас как собственника этого жилья является обязательной процедурой.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Государство поощряет приобретение наделов под жилье, однако такая компенсация доступна лишь однократно. За второй и последующие земельные участки налоговый вычет производиться не будет, даже если вы ранее приобрели первый участок за сумму, не превосходящую максимальный лимит, оговоренный законом. Считается, что вы уже использовали возможность компенсации затрат. Таким образом, в ваших интересах приобрести наиболее дорогостоящий участок из всех доступных вам, чтобы получить за него наибольшую компенсацию.

Размер налогового вычета

Согласно закону, максимальный размер процентного вычета — 2 миллиона рублей, однако, это не означает, что государство полностью ее выплатит. Вы получите только лишь 13% от нее. Чтобы было понятнее, рассмотрим несколько примеров: