Главная
›
Новости
Какие бывают объекты недвижимости и их классификация
Опубликовано: 06.10.2017
Покупка коммерческого помещения и сдача его в аренду - Роман ШиманСтатья 130 Гражданского кодекса РФ определяет недвижимость как объекты земельных участков и возведенные на них постройки (в том числе незавершенные), которые нельзя переместить без нанесения для них ущерба.
К недвижимости, подлежащей государственной регистрации, относят также суда морского, речного и воздушного флотов и космические аппараты.
Содержание статьи:
Признаки недвижимости
К признакам недвижимости можно отнести следующие:
Свойства недвижимости
Недвижимость имеет свои свойства:
полезность;
фундаментальность – при обычных условиях
ее нельзя потерять, поломать или похитить;
стационарность – тесная связь с земельным участком, на котором она расположена;
Сделки с объектами недвижимости
уникальность – каждый объект является отличным в чем-либо от других;
низкая ликвидность – это связано с высокой стоимостью.
Происхождение недвижимости
Все объекты недвижимости по происхождению делятся на две группы:
естественные (или природные);
искусственные (построенные объекты).
Естественные объекты недвижимости
Их еще называют « недвижимостью по природе ».
Как быстро продать, сдать в аренду офис. Аренда коммерческой недвижимости
Это земельные участки, лесные массивы, насаждения, водные объекты и недра земли.
Земельные участки бывают:
делимые – когда участки можно поделить на самостоятельные части с разрешенным целевым использованием;
неделимые – земли города, фермерского хозяйства и пр.
Весь имеющийся в России земельный фонд законодательно делится по назначению:
Земли сельхозназначения .
Они имеют особый статус и используются:
Перевести земли из категории с/х назначения в другую возможно только при согласовании с регулирующими органами субъекта РФ.