Реклама
Реклама
Реклама

Деление земель на виды разрешенного использования. На каком участке можно построить дом для жилья. Обучение риэлторов.

Опубликовано: 04.12.2017

видео Деление земель на виды разрешенного использования. На каком участке можно построить дом для жилья. Обучение риэлторов.

Какую категорию земель выбрать для получения максимальной прибыли
  Всем гражданам РФ и особенно риэлторам , работающим на рынке загородной недвижимости будет интересна эта информация.

Все земли РФ делятся на 7 категорий, и для каждой категории  определены виды разрешенного использования (ВРИ) земли . Именно конкретный вид определяет, каким образом и для каких целей правообладатель земельного участка может его  использовать. Также ВРИ определяет кадастровую стоимость участка, предельные размеры, особенности предоставления участка из государственной или муниципальной собственности в частную и другие правовые особенности .



В случае использования земель не по назначению, предусмотрены меры административной ответственности, такие, как штрафы, принудительное прекращение прав, снос строений и др.

Полномочиями по определению ВРИ обладают органы муниципальной власти. Для каждой из категорий земель виды разрешенного использования прописаны в соответствующем постановлении (распоряжении, решении и т.п.). 


Отличия ЛПХ от ИЖС. Адлер. Сочи.

Сведения о ВРИ вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Поэтому,  прежде чем принять решение о приобретении участка, следует сначала заказать его кадастровый паспорт. Выписку из Кадастрового паспорта можно заказать в электронном виде на официальном сайте Росреестра . Именно так можно убедиться, что планируемые на земельном участке вид и объем работ не противоречат установленному для него правовому режиму.  Например, нельзя на участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) построить магазин или на участке с разрешенным использованием- общественно-деловая зона построить жилой дом. Об этом риэлторы обязаны рассказать своим потенциальным покупателям земельных участков.

ВРИ устанавливаются индивидуально для каждой территории и разделяются на:


Как разделить земельный участок?

rss