Главная
›
Новости
Как получить землю от государства: условия и схема действий
Опубликовано: 04.12.2017
Паспорт РФ - это ОБРАЗЕЦ БЛАНКА, а не документ! 20 лет обмана!Оглавление:
Схемы получения земли от государства
Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох
Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье
Немного о родовых усадьбах
Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их.
Схемы получения земли от государства
Участие в аукционе или аренда
В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.
Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов. Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.
В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
Есть возможность обойти торги. Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.
Для этого заявитель должен:
найти земельный участок самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов;
обратиться в местные органы. Написать заявление со своей просьбой и согласованием места размещения будущего строения;
поставить участок на кадастровый учет , предоставить межевой план ;
дождаться решения специальной комиссии;
при одобрении заключить договор аренды.
В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.
Как доказать что участок твой? Право собственности на земельный участок. Приобретательная давность
Правительство РФ - колониальная администрация (Валентин Катасонов)