Опубликовано: 04.12.2017
Рынок коммерческой недвижимости Подмосковья находится в состоянии близком к стагнации. Ожидаемых провалов, о которых говорили в своё время эксперты, не произошло. Серьёзной положительной динамики также не наблюдается. Это не означает, что внутри рынка ничего не происходит. Избежав потрясений, компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, доказали эффективность своей адаптивной политики. Весь 2015 и два первых месяца 2016 года в складском секторе шла активная модификация системы взаимоотношений на уровне контрагентов рынка. Новшества коснулись условий аренды.
Рублёвые ставки и сбалансированная политика
Рублёвый эквивалент новых ставок по аренде сыграл свою положительную роль для стабилизации складского рынка. Не менее важным фактором явилось и то, что компании в сфере недвижимости серьёзно отнеслись к ценообразованию, применив взвешенный стратегический подход. Период экономического спада, длящийся последние 15 месяцев – основательная проверка финансовой устойчивости. Сектор складской и промышленной недвижимости является самым прочным в этом отношении.
Запущены проекты
Примерами, отображающими ситуацию на рынке, могут служить ряд проектов, реализованных в Московской области и 2015–2016 годах. За прошедшие месяцы текущего года вступили в строй два новых склада относительно небольших размеров. Недалеко от г. Реутов компания STEP реализовала проект площадью 17 тыс. м2. В Балашихе начал эксплуатироваться комплекс с 4 316 м2 площади, отведённой под склад.