Как рассчитать налог на квартиру с физических лиц
Опубликовано: 05.12.2017
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому утверждаются результаты кадастровой оценки многоквартирных домов в Москве на 1 января 2014 года. Постановление вступает в силу с 1 января 2015 года.
То есть теперь налоговая база для исчисления налогов с квартир москвичей будет исчисляться с этих утвержденных цифр. Для того, чтобы узнать кадастровую цену вашей квартиры, умножьте площадь квартиры на кадастровую стоимость квартир в вашем округе согласно приведенного списка и на коэффициент, приведенный ниже.
Кадастровая оценка квартиры
| ОКРУГА МОСКВЫ | Рублей за квадратный метр |
| ЦЕНТРАЛЬНЫЙ | 201159,41 |
| СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ | 95431,71 |
| ВОСТОЧНЫЙ | 139284,06 |
| ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ | 110590,44 |
| ЮЖНЫЙ | 115028,53 |
| ЮГО-ЗАПАДНЫЙ | 164103,18 |
| ЗАПАДНЫЙ | 109241,77 |
| СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ | 82655,2 |
| СЕВЕРНЫЙ | 101843,47 |
| ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ | 113345,53 |
| КРАСНОГОРСКИЙ | - |
| АРХАНГЕЛЬСКИЙ | - |
| ЩЕРБИНКА | 57969,53 |
| СКОЛКОВО | - |
| ЛЮБЕРЕЦКИЙ | 101766,61 |
| ЛЕНИНСКИЙ | 32663,83 |
| ПЕРВОМАЙСКИЙ | 45394,65 |
| ТРОИЦК | 56725,85 |
| РЯЗАНОВСКИЙ | 77966,47 |
| НАРО-ФОМИНСКИЙ | 33869,7 |
| ПОДОЛЬСКИЙ | 18493,68 |
Налог на имущество физических лиц
Коэффициент для расчета налога:
До 10 млн руб. 0,1% от кадастра От 10 до 20 млн. – 0,15% от кадастра От 20 до 50 млн руб. – 0,2% от кадастра От 50 до 300 млн руб. – 0,3% от кадастра. Более 300 млн руб.- 2% .При этом вводится налоговый вычет 20 кв. метров для квартир, 10 кв. метров – для комнат и 50 кв. метров – для домов.
Пример вычисления налога на квартиру с физических лиц
Имеем двушку 60 квадратов в ЮВАО. Из 60 квадратов вычитаем 20 квадратов налогового вычета, получаем 40 квадратов. Теперь 40 умножаем на кадастровую цену квадратного метра в ЮВАО (см. таблицу)- 110 590 руб. 44 коп. То есть 40* 110 590 руб. 44 коп.= 4 423 617 руб. 60 коп.
Теперь полученную сумму умножим на коэффициент для расчета налога : 4 423 617 руб. 60 коп.*0,1%= 4 426 руб. 61 коп. налога на вашу квартиру вы заплатите в год.
Куда пойдут эти деньги- мы не знаем. Надеемся, что не в карманы чиновникам.
Берегите себя.