Документы, необходимые для дарения квартиры родственнику в 2017 – 2018 году
Опубликовано: 18.12.2017
Договор дарения является одной из форм передачи права собственности на недвижимо имущество (наряду с куплей-продажей , наследованием, рентой и т.д.).
Материнский капитал на покупку жилья - бесплатная консультация юриста онлайн
Но если речь идет о совершении подобной сделки между родственниками, у этого договора есть несколько немаловажных преимуществ.
Как и на каких условиях можно подарить квартиру родственнику?
Порядок заключения договора дарения, наряду с другими видами договоров, регламентируется Гражданским кодексом РФ.
В ст. 572 ГК РФ указано, что передача имущества совершается в безвозмездной форме, то есть без передачи денег или каких-либо имущественных притязаний за даримое имущество.
Если получатель недвижимости в ответ одновременно передает что-либо дарителю, такой договор не может считаться сделкой дарения.
Имеются и законодательные ограничения по кругу лиц , которые не могут участвовать в сделках такого рода.
Так, запрещается дарить недвижимое имущество государственным и муниципальным служащим, работникам образовательных, воспитательных и лечебных учреждений лицам, находящимся у них на попечении, содержании или лечении.
Есть ряд ограничений по совершению сделок, когда даритель признан невменямым или недееспособным.
Особенности сделки, совершаемой между родственниками
При принятии решения о заключении договора дарения нужно помнить о том, что если стороны сделки находятся в родственных отношениях, налогом она не облагается .
Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.