Вопросы о праве собственности на земельную долю

Опубликовано: 18.12.2017

Вопросы о праве собственности на земельную долю

Вопрос: Что означает понятие земельной доли?

Ответ: Земельная доля – это доля в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вопрос: Какие сделки с земельными долями можно производить?

Ответ: Без выделения земельного участка в счет земельной доли можно:

Отказ от преимущественного права покупки при долевой собственности

- внести земельную долю в уставный капитал сельскохозяйственной организации;

- продать или подарить земельную долю другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности;

Ответы на вопросы садоводов. Выпуск 2.

- завещать земельную долю любому лицу;

- передать земельную долю в доверительное управление.

Вопрос: Какими документами подтверждается право на земельную долю сегодня?

Ответ: Во-первых, это записи о праве на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Во-вторых, в соответствии со ст. 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть те, которые выдавались районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству до 27.10.1993 года по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», и по форме, утвержденной указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»;

В-третьих, выписками из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий в случаях, если свидетельства о праве собственности на земельные доли не выдавались.