Опубликовано: 31.08.2017
При продаже жилой недвижимости собственник должен заплатить подоходный налог от полученного дохода. Но чтобы уменьшить налоговую нагрузку на граждан при продаже жилья законодательство предусматривает имущественные вычеты. О порядке применения этого вычета рассказывается в данной статье.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с налоговыми вычетами, то вам следует помнить, что:Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. |
Доход от продажи квартиры (дома) не подлежит налогообложению, если квартира находилась в собственности гражданина не менее трёх лет.
Важно! Для квартиры, приобретённой с 01.01.2016, минимальный срок владения увеличен до пяти лет.
Но минимальный трёхлетний срок владения квартиры, при котором не уплачивается налог, сохраняется, в случае:
если право собственности на квартиру возникло в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника; если право собственности на квартиру возникло в порядке приватизации; если право собственности получено в результате передачи квартиры по договору ренты (пожизненное содержание с иждивением).Важно знать, с какого момента отсчитывать данный срок минимального владения. По общему правилу собственность возникает с момента регистрации в Росреестре. Поэтому трёхлетний срок минимального владения нужно отсчитывать с даты указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.