Главная › Новости

Понятие земельного участка

Опубликовано: 31.10.2017

Курс "Генеральный план". Урок 1 Вводная часть. Общие понятия. Состав раздела

Гражданский кодекс РФ не дает определения земли как объекта гражданских правоотношений. В одних случаях она отнесена к категории "вещь" (например, это следует из ст. 128 ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ//СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 330.), в других о ней говорится (п. 1 ст. 130 ГК РФ) в значении, явно не связанном с оборотом. Иногда для этого используется понятие "земельный участок" (гл. 17 ГК РФ). Как видим, и здесь нет единства терминологии.

Понятие земельного участка дано в ст. 6 ЗК РФ Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (ред. от 13.05.2009г.)//СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147. - земельный участок есть часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Но это не единственное определение земельного участка. Определение земельного участка содержится также в ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре" ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000г. № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2008г.)// СЗ РФ. -2000. - № 2. - Ст. 149., где ключевым термином является "часть поверхности". В Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной Приказом Минприроды РФ от 25 мая 1994 г. № 160 дано более развернутое определение. Земельный участок - это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, определенное правовое положение, качественную оценку, стоимость, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

В ст. 1 ЗК РФ земля также определяется в разных значениях (как "основа жизнедеятельности народов", как "важнейший компонент окружающей среды", как "средство производства в сельском и лесном хозяйстве", как объект недвижимости и т.д.).