Реклама
Реклама
Реклама

Что нужно знать при покупке земельного участке?

Опубликовано: 12.11.2017

видео Что нужно знать при покупке земельного участке?

Какие документы нужно проверить при покупке дома и земельного участка?

6 марта 2018



Если человек решил купить участок земли, что стоит учесть?

Точное месторасположение

Для начала стоит убедиться, что приобретаемый участок земли находится именно в том месте, где нам его показывают. Один из типичных случаев: хозяевам показали землю с видом на озеро. После оформления документов оказалось, что показывали им совсем не тот участок, который продали. В результате люди стали владельцами участка возле стихийной мусорной свалки. Чтобы избежать подобной ситуации, закажите проведение топографической съемки. Попросите у людей, которые продают вам землю представить все документы на право владения землей.


Юрист рекомендует! Советы при покупке земельного участка.

Целевое назначение

Не на каждом участке земли разрешается осуществить возведение жилого или нежилого здания, даже в том случае если хозяин имеет право собственности. Поэтому перед покупкой участка земли, стоит поинтересоваться назначением, предусмотренным для участка. Если земля относится к праву собственности, которое предназначено для ведения дачного хозяйства с возможностью строительства, тогда закон разрешает строительство. Осторожность необходимо соблюдать при покупке земли для приусадебного хозяйства, построить здание на таком участке возможно только в случае если он расположен в границе поселения.


Как проверить документы при покупке земельного участка

Идеальным вариантом является приобретение земли имеющей статус ИЖС (индивидуального жилого строительства). На таком участке можно построить любое жилое здание практически без проблем. Регистрация и приватизация такого жилья пройдет наименее гладко.

Стоит ли покупать дом?

Если дом приобретается под снос, с целью переоформления на нового хозяина, тогда необходимо быть готовым к длительной бумажной волоките. Дешевле будет переоформить землю без недвижимости. Намного выгоднее купить пустой участок земли без любых построек. Исключение составляют случаи, когда строение собираются использовать по прямому назначению. В таком случае переоформление документов может быть оправдано, а бумажная волокита и необходимые денежные средства которые потребуются для этого полностью окупятся.

rss