Главная › Новости

Как взять ипотеку под материнский капитал, не дожидаясь 3 лет

Опубликовано: 22.08.2018

Материнский капитал на жилье, не дожидаясь достижения ребенком трех лет

Материнский капитал можно использовать только тогда, когда ребенку исполнится три года. Но теперь получить ипотеку можно, не дожидаясь трех лет.

Известно, что согласно законодательству, распорядиться материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий, то есть покупку квартиры или дома, можно тогда, когда ребенку исполнится три года.

Такое условие действует, если семья решила купить квартиру или вложить деньги в строительство дома без оформления кредита. Если покупать квартиру или дом в ипотеку, то это требование можно обойти.

Можно ли получить ипотеку, если ребенку не исполнилось три года

Такое послабление для тех, кто покупает жилье, оформляя ипотечный кредит, было сделано в 2015 году. Теперь воспользоваться материнским капиталом для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направить средства материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Такие изменения существенно повышают доступность жилья и вполне отвечают ожиданиям семей. Ведь обидно было тратить наличные на первоначальный взнос по ипотеке или ежемесячные платежи, если материнский капитал лежит мертвым грузом. Теперь несправедливость исправлена.

Соответственно, взять ипотеку под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет , нет никаких проблем.

Материнский капитал вместо первоначального взноса

Более того, многие семьи сталкиваются с тем, что у них нет свободных денег для уплаты первого взноса. Материнский капитал позволяет взять ипотеку, в сущности, без первоначального взноса . Вместо первого взноса банк примет сертификат на маткапитал, и наличные платить будет не надо.

Можно ли взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Но есть и не слишком приятный нюанс. После рождения ребенка, женщина какое-то время не работает. А потому многих интересует, как взять ипотеку под материнский капитал, находясь в декретном отпуске . Поскольку у женщины в этот период нет дохода, то получить ипотечный кредит на себя она не может. Поэтому, находясь в декретном отпуске, женщине следует оформлять ипотеку на супруга, а самой выступать в качестве поручителя. В этом случае банк может выдать ипотечный кредит под материнский капитал, даже если женщина находится в декретном отпуске .