Реклама
Реклама
Реклама

Когда неудача аукциона выкупа?

  1. Пределы минимального значения
  2. Первая дата аукциона
  3. Первый пример: начальный случай
  4. Второй пример: модификация исходного случая
  5. Вторая дата аукциона
  6. Третий пример: дальнейшая модификация оригинального корпуса
  7. авторизации настройка
  8. Продолжительность корректировки
  9. Расширение отношения
  10. Влияние разрешения на набор
  11. Плохой процесс аукциона

Центральная часть процедуры взыскания - это дата аукциона, в течение которой вы, как участник торгов, можете сделать предложение о покупке недвижимости по выгодной цене. Первая причина, по которой взыскание может потерпеть неудачу, заключается в том, что на дату аукциона не было подано ни одной заявки. Кроме того, выкупа может потерпеть неудачу или преждевременно прекратить, если поданные заявки не соответствуют пределам минимальной стоимости или если кредитор, производящий разбирательство, размещает такие запросы о прекращении. Также возможны процессуальные ошибки исполнительного суда.

Пределы минимального значения

Одной лишь позиции самой высокой цены недостаточно для подачи заявки на конкретную недвижимость. Скорее, исполнительный суд связан установленными законом минимальными значениями ограничений в контексте аукциона. На что обратить внимание на протяжении всего курса выкупа разбирательства несколько пределов минимального значения.

Это:

  • 5/10 Пределы
  • 7/10 Пределы
  • 3/10 Пределы

На дату аукциона вы предлагаете сумму к оплате. Не включены в вашу ставку существующие права на земельный кадастр. Также в вашу ставку включены права, которые существуют за пределами самой низкой ставки и возможных других сборов. Эти стоимостные факторы не являются частью вашей ставки и останутся в тайне . Bargebot и существующие права должны соблюдаться в так называемых пределах минимальных значений.

Первая дата аукциона

Таким образом, в первом назначении лимит 5/10 служит защите должника, а 7/10 - защите кредитора. Исполнительный суд должен отклонить заявку на самую высокую ставку, если:

  • не достигли не менее 50% установленной рыночной стоимости или
  • достигается не менее 70% рыночной стоимости, и кредитор подает заявление об отказе в вознаграждении.

Первый пример: начальный случай

Частный дом будет продан с аукциона. Рыночная стоимость составляет 200 000 €. В результате получается лимит 5/10 в 100 000 евро и лимит 7/10 в 140 000 евро.
Согласно условиям аукциона, земельная книга не имеет права. Это приводит к следующим минимальным значениям пределов:

  • Лимит 5/10 = минимум 100 000 евро
  • 7/10 предел = не менее € 140 000

Самая высокая ставка в 80 000 евро в этом случае терпит неудачу уже на границе 5/10, так как она примерно на 20 000 € ниже этого предела.

Второй пример: модификация исходного случая

Этот же семейный дом будет выставлен на аукцион. Рыночная стоимость выше 200 000 евро. Лимит 5/10 составляет 100 000 €, лимит 7/10 - 140 000 €. На этот раз в соответствии с условиями аукциона взимается плата в размере 80 000 евро с 18% годовых.
Это приводит к следующим минимальным значениям пределов:

  • Лимит 5/10 = не менее 100 000 евро (ставка наличными 20 000 евро + ипотека 80 000 евро)
  • Лимит 7/10 = не менее 140 000 € (60 000 € наличными + 80 000 € в ипотеку)

Поданная мастер-заявка в размере 120 000 евро в этом случае терпит неудачу не в пределе 5/10, а, вероятно, в пределе 7/10, если кредитору отказано в надбавке, поскольку 20 000 евро были недостаточной ставкой.

Вторая дата аукциона

Если речь идет о подаче заявок при первом назначении, но при условии, что поданная наибольшая ставка не соответствует пределам минимальной стоимости, в доплате отказывается . В этом случае суд назначает вторую дату аукциона. Это также происходит, когда не было сделано никаких предложений.

На второй дате аукциона минимальные значения ограничения продолжают падать. В контексте этого второго назначения доплата уже может быть произведена без учета пределов 5/10 и 7/10. Однако с лимитом 3/10 дополнительный предел минимальной стоимости вступает в силу со второй даты аукциона.
После этого мастер ставкой должен проверить, есть ли « потеря» имущества . Эта проверка выполняется правоприменение суд приостанавливает действие договора и просит кредиторов и должников прокомментировать. Только тогда возможна окончательная доплата.

Третий пример: дальнейшая модификация оригинального корпуса

Этот же семейный дом будет выставлен на аукцион. рыночная стоимость составляет 200 000 евро. Лимит 3/10 составляет 60 000 евро. Ипотека нет. Наивысшая ставка, указанная во втором назначении, составляет 40 000 евро. В этом случае исполнительный суд сначала отказывается принять договор. Кредиторам и должникам предлагается комментировать . Только после этого исполнительный суд принимает решение о присуждении контракта. При этом суд должен тщательно взвесить, может ли контракт быть присужден без владелец Неуместные недостатки.

авторизации настройка

Кредитор имеет право разрешить приостановление выкупа, если он Б. заключил платежное соглашение с должником (рассрочка платежа и т. Д.). Исполнение продажи взыскания не требуется в этом случае для кредитора. Мотивом разрешения на прием на работу может быть также основано на том факте, что кредитор тем самым хочет уплатить доплату за менее привлекательную с финансовой точки зрения основную заявку. При наличии разрешения на установку процесс останавливается, пока сохраняется эффект захвата . Это продолжит защищать кредиторов.

Разрешение на трудоустройство возможно в период с начала разбирательства до момента принятия окончательного решения о присуждении. Объяснение действующим кредитором не требуется. Формально кредитор должен дать свое согласие или согласие на отмену даты аукциона в письменной форме или в записи суд объяснить.

Продолжительность корректировки

В основном, настройка работает только в течение шести месяцев . Период начинается со времени объявления кредитора в течение периода, т.е. обычно с выдачей решения о прекращении. Речь идет об отмене процедуры взыскания ex officio, если в течение этого времени в суде не было сделано письменного запроса на продление срока. Если соблюдение этого срока не выполняется, последующее исправление этого упущения невозможно. Процедура выкупа будет отменена в таком случае.

Расширение отношения

Кредитор, предоставивший наем, может, если потребуется снова, продолжить разбирательство и, в то же время, вернуть дело к работе еще на шесть месяцев. Решающим фактором является то, что разрешение выдается до истечения первого периода приема на работу.

Только дважды в процессе взыскания может быть выдано разрешение на работу одним и тем же кредитором. Третье разрешение неизбежно ведет к приостановлению производства по делу . Особенность распространяется на кредиторов, которые выкупа различных правовые позиции выполнять. Каждый из этих кредиторов может подать заявку или получить ее дважды за каждую заявленную правовую позицию.

Влияние разрешения на набор

Для других исполняющих обязанности кредиторов на аукционе выкупа разрешение на набор кредиторов не действует. Каждый действующий кредитор, в свою очередь, должен принять решение о найме. Требования кредитора, чье производство приостановлено, не учитываются при расчете минимальной ставки. Отсюда следует, что право ныне пассивно действующего кредитора сохраняется.

Плохой процесс аукциона

Обязательный аукцион также может провалиться из-за процедурной ошибки. В таком случае кредиторы и должники могут полностью отменить дату аукциона или отменить уже начисленную доплату. Возможные ошибки:

  • неправильное определение местоположения и даты,
  • ошибочная или отсутствующая информация о правах отдельных кредиторов или третьих лиц,
  • неправильное указание жилой площади,
  • отсутствие ссылки на тип использования имущества (коммерческое, частное или смешанное),
  • Путаница сельхозугодий и земли под застройку.