Реклама
Реклама
Реклама

Закон не писан: раскрыта схема произвольной застройки Киева

  1. Двухходовая комбинация?
  2. Маневры с документами

Из-за тотальной застройку, Киев стремительно превращается в бетонное гетто. Очередным объектом посягательства бизнеса стал участок в Голосеевском районе. Здесь, в самом центре города, планируется втиснуть 115-метровую высотку . Расследование, которое провел OBOZREVATEL , Показало, что заказчики явно поторопились со строительством и к их документов есть серьезные вопросы.

Подробнее - в нашей публикации.

Территория, где собираются втиснуть жилую "свечку", уже огорожена бетонным забором. Работает строительная техника. К слову, строительство вплотную примыкает к общеобразовательной школы №37.

Из-за тотальной застройку, Киев стремительно превращается в бетонное гетто

Строительство на ул. Антоновича ограждено забором

Заказчик строительства - ООО "Пирит". В 2007 году компания получила право аренды на земельный участок по ул. Антоновича, 136-138 площадью 0,34 га на строительство офисного центра с подземным паркингом, детскими и спортивными площадками.

Решение о передаче земельного участка

Решение о передаче земельного участка

Участок под застройку примыкает к школе

Двухходовая комбинация?

Договор о передаче земельного участка и строительство офисного центра, государственная регистрация которого прошла в августе 2007 года, - на срок аренды 10 лет. Однако в 2017 году строительство так и не началось. По законодательству, если земля, которая была отведена под застройку, не используется в течение трех лет, договор аренды прекращается. Но в случае с "Пирит", как видим, этого не произошло. И вот почему.

В 2013 году прокуратура Голосеевского района обнаружила , Что участок на ул. Антоновича, 136-138 используется с нарушениями. Словом, вместо строительства на ней была обустроена ... автомобильная стоянка.

Ее "организовало" некоторое ЧП "Титан парк сервис". После проверок прокуратуры представители "Пирит" сразу же подали иск в Хозяйственный суд Киева. В тот же период ООО обращалось в прокуратуру, налоговую, полицию и др. о нарушении прав компании.

Возникает вопрос, неужели с 2007 по 2013 год в компании не знали, что участок под застройку заняли посторонние? Тогда это говорит о недобросовестности землепользователя. За это тоже предусмотрена ответственность. Кроме того, открытым остается вопрос к чиновникам столичной администрации, в обязанность которых входит мониторинг, рациональное использование и охрана земель.

Расположение участка

Данные публичной кадастровой карты в Украине

Кстати, парковка на этом участке была еще в 2011 году, судя по Google. Карт.

Карт

Парковка на ул. Антоновича - Google. Карты 2011 г.

Все это наталкивает на мысль, что между "Пирит" и "Титан парк сервис" был сговор. Заказчик использовал участок не по назначению, а когда это вскрылось, подал в суд на "нелегалов", тем самым сняв с себя ответственность за нарушение условий использования земельного участка.

Отметим, что в 2014 году суд обязал "Титан парк сервис" убрать парковку, однако на Google. Картах 2015 году мы видим, что она работает, как и раньше, то есть правонарушение продолжались. В то же время в Реестре судебных решений наши журналисты не увидели, чтобы представители "Титан парк сервис" были привлечены к ответственности.

В то же время в Реестре судебных решений наши журналисты не увидели, чтобы представители Титан парк сервис были привлечены к ответственности

Парковка на Антоновича, 136-138 на Google. Картах 2015

Маневры с документами

Несмотря на изложенные выше факты, в 2017 году на комиссии Киевсовета было принято решение о возобновлении ООО "Пирит" договора аренды.

Несмотря на изложенные выше факты, в 2017 году на комиссии Киевсовета было принято решение о возобновлении ООО Пирит договора аренды

Заказчику восстановили договор аренды

Реестр прав на недвижимое имущество

Отметим, что использование земли не по целевому назначению является правонарушением, за которое законодательством предусмотрена ответственность.

Между тем 4 января 2018 департамент градостроительства и архитектуры КГГА раз предоставил заказчику градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства - многофункционального комплекса.

На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции указаны данные о строительстве "офисного центра".

На сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции указаны данные о строительстве офисного центра

информация ДАБИ

А теперь - новый поворот. Выяснилось, что компания собралась строить уже не офисное здание, а жилой дом. Это следует из документов, которое ООО "Пирит" предоставило в Минрегионстрой. Документы размещены на сайте министерства 25 сентября 2018

На ул. Антоновича вместо офисного помещения теперь хотят построить жилой дом

Документы, которые заказчик подал в Минрегионстрой

Подводя итоги. Нерешенный вопрос с целевым назначением участка, размытость относительно самого объекта строительства (многофункциональный комплекс, офисный центр или жилой дом) - чревато серьезными рисками для потенциальных инвесторов. Высотка на ул. Антоновича с вероятностью 99% может стать проблемным объектом в свою очередь даст государственным органам возможность задействовать "рычаги влияния" по застройщика. Это грозит несвоевременной сдачей объекта в эксплуатацию и замораживанием вложенных инвесторами средств. Но и это еще не все.

как сообщал OBOZREVATEL , Жители соседних домов боятся, что строительство на ул. Антоновича, 136-138 приведет к ЧП .

(Продолжение следует ...)

Жми! подписывайся ! Читай только лучшее!

Двухходовая комбинация?
Возникает вопрос, неужели с 2007 по 2013 год в компании не знали, что участок под застройку заняли посторонние?